学术研究，他们更喜欢“指点江山”、喜欢“激扬文字”、喜欢“建议上层建筑”、甚至喜欢“打赌”，徐湞庆打赌输了向深圳人民道歉，完了还不忘强调自己其实没错，因为房价经过调整后会继续上涨，看到这些，我在想他为什么不说房价将永远上涨，那不是更没错吗？土地作为稀缺性资源，长期来看，价格上涨是必然的，从盘古开天劈地以来便是如此！对于这个只需脊柱就可以明白的规律，中国的最高等学府北京大学的经济学教授仍然不能明白，我感到一点都不可笑，我感到的只有——悲哀！在现实问题面前，功利心太强注定是看不到问题的本质。

    群殴的角色明了了，去分析谁有理谁没有理没有丝毫的意义，且把群殴局面比作市场状况。

    市场最根本的支撑力量是供求状况，在这里，我认为：供给须是有效供给，需求须是有效需求，土地的投放量并不能代表房子的供给量，有需要并可以承受价格的需求才是有效需求。显然过高的房价使得大部分城市楼市早就处于供过于求的状况，但是银行的低首付按揭政策制造了大量的“有效需求”，从而呈现出“供不应求”的假象，开发商的资金主要来自银行的直接融资、国际战略投资以及上市融资，购房者的资金则主要来自银行按揭贷款，这种“供不应求”的假象促使房价飞速增长，飞速上涨的价格创造的投机空间又吸引了大量投资资金的流入，并同“供不应求”的假象进入恶性循环状况，造就了“辉煌”的2007年楼市。最终中央政府也终于感受到了这股力量的邪恶：只要这股力量有足够资金的流入，就会指数性的膨胀，从而将整个国家经济带入一个万劫不复的境地。因此强势推出“9.27”政策，提高贷款门槛并几乎逐月提升存款准备金率以回收资金，虽然这一政策对当时房价上涨的速度产生的技术性影响是有限的，但是给市场传达的一个信号便是——房地产市场泡沫非常严重，政府将给与坚决打击。这一心理上的影响则是致命的，直接减少了大量的“非有效需求”，“供不应求”的假象逆转为“供远过于求”，外资也在吃饱喝足后面对美元结束贬值的预期形势下随时准备着撤出，上面的群殴便是在这样一种形势下发生。

    总体上看，群殴角色中认为房价必降而且大降在数量上占有绝对的优势。

    从技术上看，大部分房地产企业的资金链由于资金难以回笼、银行收紧银根、没有国际资本的继续注入而处于断裂的边缘，而过高的房价确实不是中国大多数老百姓的收入可以承担的，大部分老百姓的消费潜力已基本被吸尽，且不要说房子涨不了价，即使是现在的价格水平也是无法支撑的。而过高的地价、过高的融资成本、过高的税收使得地产企业降价的空间也有限。

    因此，政府要是继续回收资金，继续维持当前的税收水平，继续推行高地价政策，大部分房地产企业因资金链的断裂而破产将必然发生，作为经济支柱性产业的房地地产企业的悄然倒闭，大量炒房者因为无法长期承受这过高的按揭款导致手中的物业被银行拍卖，买涨不买跌的心理注定拍卖不出市场价格，就像很多炒房者自己所说的“即使把房子卖了也还不起房款了”，而事实问题比他们想向中的还要严重，因他们还未考虑到房子可能拍卖不出去的问题。贷款收不回来，银行昔日引以自豪的巨额账面资产大幅缩水，呆账坏账也把银行拉倒破产的边缘。银行不得不更加收紧贷款。激进扩张的大型地产企业在既没有银行贷款又没有国际战略投资的情况下必然出现资金链的断裂，大型企业的破产对于本已脆弱不堪的地产市场无疑是一个个重磅炸弹，结果是交易量的继续萎缩直至崩盘，楼市一片惨淡。腥风血雨过后，人们是谈房色变！！

    如此恶性循环，最终的结果便是：大量地产企业的倒闭、实力相对雄厚的