中国的房地产进入了一个极其迷乱的状态，各种人物粉墨登场、各种声音甚嚣尘上，纷纷攘攘、吵杂不休。王志刚老师说：伟大的博弈开始了。确实，如果你站在这个舞台之外，冷静的观察不难发现，那些喊着要降价的和那些吼着说不能降的，如今真的就像两个暴力的男人，双方都瞪着血红的眼睛、提着黑色的大刀直赴对方。而围观的人群更是摇旗呐喊、振臂高呼、唯恐不热闹，更有冒充警察的、自称江湖老大的、甚至自认是真神的，都撸直了胳膊上跳下窜，时不时地还冲出几个人，对着看不顺眼的踹上几脚、抡上几拳。这像极了我年轻时候经历过的——打群架。对，就是群殴！但是让我极其担忧的是，这些群殴的人无不是“各怀鬼胎”，为了自己群体的利益而在奔走哭喊、奋勇相博，但是群殴的结果是什么？不知有几人真正的考量过？

    我们先看看是哪些人在群殴？

    呼喊降价的主力派自然是广大老百姓。无论是急需购房的还是暂时没有购房意向的，房价回落甚至是楼市崩溃对于他们无论如何都是件大快人心的事情。为什么?！因为房价这么高，实在是负担不了，多少人含辛茹苦、以命相博的一辈子积蓄，都因此沦为只有一个70年产权的“盒子”！因为房地产业的“火爆”带来的资金流动过剩，从而导致通货膨胀而使得生活成本离谱的增长！因为房价起飞的推进器——按揭政策带走了他们曾经幸福的生活，取而代之的是沉重的生活压力！因为房地产商是暴发户！因为房地产商和政府银行狼狈为奸！因为……，所有这些理性与非理性的“因为”，都在经过房地产业的火爆之后不约而同的指向了开发商！你可以批评老百姓的非理性，但是我要说的是，老百姓的声音永远都不会错！与民为敌的结果无论在哪个时代或者哪件事上都无需做无谓的争论。

    希望房价降温的还有中央政府。对于房地产业的发展，在以经济建设为中心的现阶段，中央政府所寄予的期望是多方面的，首先是关联性极强的房地产业的发展可以带来整体经济的增长，2003年以来，房地产业对GDP增长率的贡献达到2个百分点，成为支柱性产业之一；其次站在中国人多地少的国情的角度，通过引入市场机制发展房地产业，可以实现土地的有效利用；再次促进房地产业的发展是推进中国城市化进程，改善中国城市形象的主要手段。因此房地产业的发展甚至是快速发展是中央政府所期望的。但是房价的过快上涨却又让中央不得不担忧，因为这种非理性的上涨，不仅不具备可持续性，而且因此产生的经济泡沫还将反过来制约甚至是损毁整体经济的发展。同时，因这种上涨而带来的社会矛盾的激化，社会的不稳定，更令中央不得不采取降温措施，以平息广大百姓的不满。对于这一点中央政府是很清楚的，与地方政府注重短期利益和地方利益形成鲜明对比的是，中央政府着眼于长期的、全局的利益。因此房价的稳健上涨是中央政府所期望的，是中国发展和谐社会的需要。

    力挺房价的第一主力则当属开发商——最直接的降价利益受损群体。姑且不论众开发商当前的处境，撇开一切外部因素，即使一个再平常不过的人都会在利益受损时作本能的反抗，这是任何群体的自我局限性所致，何况是以利润最大化为终极目标的开发商。再让我们看看他们当前的处境，有句古话——上贼船易，下贼船难。这可谓现阶段大多数开发商的鲜明写照。在房地产市场形势一片大好之时，众多稍有本钱的人趋之若鹜，而一种事物盛极之时，亦即转衰之始，一个行业达到鼎盛也就说明该行业已经处于饱和或者过饱和状态，而大多数企业却是在这个时期进入，这注定为鼎盛之后的衰弱和多数企业的淘汰埋下伏笔。不幸的是房地产开发周期短则2到3年，长则5到6年甚至更长，项目一旦启动，不是说你想撤就