可以撤的。值得强调的是，房地产业是资金密集型产业，资金杠杆效应非常明显，普遍地产企业只有低至20%的资本金，企业负债率多半高达60%以上！这就更加注定了开发商不可能全身而退。而最为严重的是，在06、07年拿地的开发商，都是处在一种疯狂之中，不计成本，不管后果，其楼面地价已经高过周边的房价，而他们的疯狂是寄希望楼市的更加疯狂。现在房价要降了，他们能答应吗？但面对降价呼声的高涨，他们所能做的也仅有本能而无力的反对。

    银行则是力挺房价的第二主力。我们知道，房地产业和金融业是双胞胎产业，房地产业作为资金密集型产业，从开发商的投资开发到终端消费者的置业都需要大量的资金，而在现阶段无论开发商还是置业者，其主要融资方式是直接融资——银行贷款。虽然政策上规定开发商的自有资金必须达30%以上，按揭贷款首付须达3成以上，但事实上，在中国当前的制度下，很多开发商的自有资金低至20%，甚至有些地方出现空手套白狼的情况，同时在房价日益刷新、交易量膨胀的情况下，炒房者在自有资金很少的前提下借助按揭贷款政策在短时间内“低进高出”手段屡试不爽，这样一来，银行与开发商和炒房者的利益紧密同向关联，他们拼命追求来的大量“优质贷款”——房地产抵押贷款的利息收益最终需要足够的交易量——开发商和炒房者的资金回笼来实现，而房地产市场向来是买涨不买跌，通常房价下跌会引起交易量的萎缩，导致开发商和炒房者的资金链断裂，把银行也拉下水，从而使银行出现大量的坏账、呆账、死帐。因此，站在自身利益的角度，银行也不得不力挺房价继续上涨。

    力挺房价上涨的第三大主力——各地方政府。为什么呢？很简单，大量的相关税费和拍卖地价的不断刷新为政府带来巨额财政收入；房地产业的发展可以改善城市形象，可以彰显政绩……因此，他们不断飙升地价、不断增加税赋，通过开发商之手，而刮尽民脂民膏。可以说，各地方政府是制造房价上涨的主谋之一。

    力挺房价的第四主体是——炒房族。这一群体是现阶段最矛盾的群体，在深受通货膨胀之害的同时又不得不力挺房地产业，因为他们手里有等待升值的投资物业，有与房地产业紧密相联的各种股票，这些人当中有很大一部分是将自己的身家都压在里面，他们不敢面对房价暴跌的现实，他们不惜成为众矢之的的打心底里希望房价上涨，随着市场的频繁动荡，他们的心情忐忑不安，惶惶不可终日。他们散落于众人之间，成为现阶段最孤独的一个群体。

    反对降价的还有降价间接受损群体——房地产业的关联性产业，典型的有建筑业、钢铁、水泥等材料生产企业以及运输业等等。虽然房价不会直接影响这些企业的效益，但是房价下跌导致的房地产业的开发量和交易量的萎缩则直接影响到这些企业产品或者服务的需求量，站在自身利益的角度，这些企业也希望房价继续上涨。

    最后一类就是专家学者，这个特殊群体也分为两大类：必降派和上涨派。认

    为房价必降者，核心理由是建立在房价月收入比远超过国际警戒线之上的中国房地产市场，尤其是一线城市的楼市泡沫非常严重这一结论，直接原因是资金链的断裂，当然他们各自还有其他五花八门的理由，在这没必要一一举例。我想说的是，不管你是站在谁的角度说这样的话，无疑都是滑稽的，作为学术尤其是搞经济学研究的人，至少要明白“应不应该”这样带有明显感情色彩的词语在现实市场面前是多么的苍白无力和没有意义，这无异于在说“我们应不应该尊重长辈”这个只需要一根脊柱就可以想明白的道理，而至于“如何在社会上教育引导大家去尊重长辈”这个实实在在的问题他们却很少涉及。他们虽然是学者，相比潜心