均价8735元/平方米，比2006年上涨37.5%，而2008年上半年虽然市场经过半年多下调，但均价仍达9925元/平方米，以2007年10月最高峰时的11974元/平方米只下降了17%，比2007年全年均价还上涨了13.6%（以广州国土房管局阳光家缘网站的数据统计），房价仍在高位运行，成交量自然难以放量，均价甚至还有下调空间。从全国的情况来看，2008年上半年许多城市也出现了环比下降幅度小，同比上涨幅度大的局面。7月16日国家发改委、国家统计局公布的6月份全国70个大中城市房价情况（抽样挂牌房价）显示，同比增长8.2%，环比与5月持平。上海今年上半年平均月涨幅达1.21%，6月份环比上涨0.1%，同比上涨8.8%；北京今年6月房价环比上涨0.1%，同比上涨14.3%；深圳房价虽然6月份比去年10月高峰期下跌30%以上，但6月环比和同比小幅增长，分别为0.5%和0.3%。房价并没有大幅下降，真像“猪坚强”们所说的“房价没有跳水，只是在做俯卧撑”。

    我们应关注的是，政府监管部门救市也好，治市也好，在制定政策和宏观调控（其实也是治市）时应更专业、科学、灵活一些，要平衡好不同利益阶层的利益和需求，对不同地域、不同收入阶层、不同实力的发展商应采取灵活的政策，不应一刀切，比如对欠发达地区、中小发展商、中低收入阶层应采取扶持、鼓励和保障型发展、税收和信贷利率等政策，对于发达地区、品牌发展商和中高收入阶层应采取规范管理、差级税收政策，提倡社会福利和公益事业。对于国际热钱等利益集团也应有更有效的应对措施。现在政府的有些一刀切的政策是不够科学和灵活的，政府的土地拍卖政策、高税收政策、银根紧缩的货币政策和不断提高的房地产投资开发门槛不仅间接推高了房价，也推动了行业内大发展商市场垄断地位的加速形成，并且容易滋生腐败，这些都是政府监管部门应该注意和思考的。同时，2008年上半年，中国外汇储备已飙升至18088亿美元，增加外汇储备2806亿美元，而上半年贸易顺差仅为990亿美元，国际热线涌入数量惊人，据统计5年来涌入中国的热钱规模达1.75万亿美元。国际热钱主要通过虚假外贸、国际直接投资（FDI）、地下钱庄三种方式流入中国，目前主要在银行靠中美利息差和人民币汇率升值稳获收益，如果中国楼市和股市持续暴跌，必然给国际热钱抄底和再次炒高获利的机会。同时也应看到，虽然各地房地产发展水平、房价水平不同，但今年上半年出现的全国性的交易下降是一个危险的信号，说明市场的观望和萎缩已在全国蔓延，而且已经不止局限于房地产领域，而是弥漫到对整个中国经济走势不明朗的观望。中国楼市虽然还未到崩盘的地步，但是现在的中国宏观经济和楼市等许多行业已经不是过热的问题，而是过冷。今年国际经济形势的萎缩和中国社会经济的灾害不断，已经使得中国的通货膨胀、出口贸易、股市、加工制造行业形势严峻，如果房地产及其产业链行业也持续低迷，对中国经济“平稳增长”的目标肯定会“雪上加霜”，产生更不利的负面影响。

    倒底应该救市还是治市，都应该以促进行业健康发展和促进百姓安居乐业的双重目标为宗旨，发展商和地产专家大多从行业发展角度考虑的救市问题和政府部门从整体宏观经济健康运行考虑的问题立场不同观点自然有所不同。发展商所希望的“适当放开保障性住房的信贷政策，对第一套房及换房性质的第二套房等情况，应取消一些贷款方面的限制”，以及“各地的房地产市场面临的情况各不相同，因此调控的政策也应因时因地制宜，是否可以给地方政府一定的调控权力，各地因地制宜，分别决策”的建议，政府相关部门是可以适当考虑的。但目前政府既要使中国宏观经济软着陆，抑制通货膨胀，又要避免中国楼市和股市暴跌或崩盘，救市还是治市都是两难选择。以目前全国楼市的情