罗兰贝格认为，商业地产的发展既是内需拉升的结果，又将反过来促进和扩大内需，同时又因为政府区分调控的政策而与住宅地产形成互补，有利于企业分散风险。目前在商业地产领域，万达、茂业等企业已经占据龙头，具有很强的示范效应，但是受制于融资瓶颈，目前国内类似的龙头企业屈指可数，而政府对REITs(房地产信托投资基金)的开放将为商业地产投资打开通道。

    罗兰贝格研究认为，从行业发展和未来趋势看，无论是作为使用品还是投资品，房地产都有巨大的市场需求，而将潜在需求转化为实际增长的关键，在于理解政府对这一产业的决策方向，以及相关政策对房地产企业战略的影响，从而转换思路，获得新的发展动力。

    因此，未来房地产企业需要制定清晰的产品战略，产品标准化体系的建设是房地产企业未来的发展方向。金地、万科等企业在上述几个方面已经走在业界前沿，在未来住宅房地产市场上将具有相当的竞争优势。