世博刚刚结束，迪士尼又成了川沙一带居民最为热议的话题。昨日，记者实地走访现场发现，相关配套已纷纷跟进，而房产中介市场行情显示，有的人又瞄准了这一迪士尼，周边的租房价格开始上涨。

　　方便迪士尼周边居民开免费班车

　　迪士尼位于川沙黄楼，坐地铁2号线从川沙站路下来，再换一辆公交车经一刻钟左右即可到黄楼，不过，那里还不是迪士尼的现场。但也不用担心，一辆“黄楼临时定班”已停在公交车站边上。该班车是免费班车，不用买票。司机介绍，迪士尼项目确定后，原来遍布于该地块的道路大都被工地围墙圈了进去，配合迪士尼的建设，在世博会结束之际，开了这辆临时定班，“现在半小时一班，但上下班高峰时15分钟一班”。据了解，临时定班开行线路就绕着迪士尼工地围墙，所行驶道路明显可以看出新修建的痕迹，行驶途中，透过车窗就可以看见围墙里面的塔吊、挖机等施工工具。

　　宾馆抓紧上马商铺现涨价迹象

　　在黄楼镇上，更多的人已看中了迪士尼带来的商机。在镇上芙蓉路上，一家宾馆正在紧张施工，有关负责人对宾馆未来形势非常乐观，“靠在迪士尼边上，不愁生意不好——我看中的就是迪士尼。”

　　同样在黄楼镇上，一些街边商铺也有了涨租迹象。记者调查时，栏学路上一服装商店店主透露，东家已向他表达了续租涨价意思。但他表示，即使涨价，他仍然要续租，“迪士尼这么大的工程，那么多施工的，他们不可能不要买衣服吧，我们这离工地那么近，以后要是迪士尼建成后，更有大批游客到来。”店主认为，相对原来1000元/月的房租，即使房东涨租，经营还是不会难的。

　　“傍”上迪士尼租房价格也上涨

　　除了商铺房租要涨价外，在临时定班车唐家宅站上车的一名乘客告诉记者，当天的租房价格也上升了，她原来每月花200元就可以租到当地农户的一间房子，但两天前，东家已找她谈话，要将房价上涨到250元，东家涨房价的理由是，迪士尼来了，来这边工作的人肯定要增加，而临时免费班车的开行，以后将会有更多人来这里租房。

　　调查中，记者发现，在川沙镇上，一些中介也打起了迪士尼的主意。一套100平方米房子的出租价达到了3000元/月，记者上前询问，他们大都极力“傍”上迪士尼，声称这样的价格将只升不降。一家中介工作人员还介绍，两天前，一套98平方米房子的出租挂牌价还只有2800元/月，但昨天上午，房东就要求他们提升到了3000元/月。“看中的就是迪士尼。”

　　二手房市场没有明显变化

　　在二手房买卖方面，中介告诉记者，房东挂牌价没有明显的上涨变化，这可能与前不久的房产调控有关，因为在迪士尼去年“落沪”时，这里的房价就曾有过一天一个价的大涨情况，大涨后，房价甚至冲破了20000元/平方米大关。但是，在房产宏观调控下，不同房产房价纷纷回落的幅度达数千元不等。而尽管如此，这里的房价也较迪士尼没有正式“落沪”前高出几千元一平方米。在妙境路上的房产中介中，记者看到挂牌价一般在1.3万元/平方米。

　　一些中介工作人员分析，迪士尼对当地房价推涨效应已经显现，因此，房东不会在房产调控仍没有松动之时，再借迪士尼涨价。