——访周浦智慧产业园总经理孟煜

　　2011年是浦东两区合并后周浦首轮五年发展规划的开局年，也是周浦率先建设“智慧镇”的开创年。在“创新驱动、转型发展”的背景之下，周浦明确浦东中部智慧型CBD的定位，加快发展“智慧商务区”、“智慧产业区”、“智慧社区”，以实现经济和社会的新跨越。

　　当周浦即将迎来新一轮腾飞之际，传统的工业园区却站在了“转型升级的十字路口”，下一步究竟怎么走？如何把握机遇乘势而上？上海周浦智慧产业园总经理孟煜告诉记者，“转型升级是工业园区发展必经之路，重点在于规划！”

　　周浦智慧产业园原为周浦都市工业园，是首批经南汇区人民政府批准的县级工业园之一。“工业园区曾作为城市经济的重要增长极，推进了工业化和城市化的同步进程，但随着土地日渐稀缺，粗放型的园区开发模式显然已经不适合在周浦地区发展。”孟总表示，传统制造加工业在园区内每平方公里的产出仅为30-40亿元，而如今以先进制造业及现代服务业为主的产业园区每平方公里的产出已经达到了100多亿元。产能落后、产值过低是驱动工业园区转型的最大因素。此外，在园区建设的初级阶段，为了加快发展的需要，引进了部分非环保、投入产出率不高、浪费土地资源的项目。在前期缺乏生态化设计布局的情况之下，导致企业的生产对园区周边环境造成了一定污染，给老百姓的生活带来了影响。

　　“产业转移是必然的选择，如何将这批产能落后、占地面积大且效益低下的企业淘汰出局，是摆在所有园区运营者面前的难题。”我们与安徽和县、浙江长兴等地方政府合作，通过有目的地招商和布局，将符合当地园区要求的相关企业吸纳集聚在一起，有利于形成产业规模。对已经顺利转移却持有土地资源的企业，我们将引进新的投资商，由他们出资，与原有业主共同开发。“这样做即留住了部分企业，尽可能的为他们争取到更多的实惠。同时对于投资商来说，他们的投入会有可观的收益，园区也达到了提升产能的作用。从目前实施的情况来说，还是非常有效的。”

　　谈及周浦打造的“智慧镇”，孟总表示其有特定的涵义，它是上海和浦东建设“智慧城市”的缩影，体现了数字化、网络化、智能化的特征，也体现了周浦以智慧为引领，推动科学发展、转型发展、和谐发展的理念。对于园区来说，智慧可以体现在两个层面：一是产业。从低端的生产加工和配套服务，转型到以现代服务经济为主的发展格局中，建立高新科技、电子商务、金融服务、服务外包和文化创意等智慧新型产业基地，成为企业总部经济发展的载体。二是配套。加强园区配套，着力打造低碳、环保、智能化商务环境。周浦智慧产业园目前投入使用了智能电源集中控制，使得园区商务楼用电总量节约了百分之五十；同时还自制研发企业电子信箱，当企业有信件需要接收时，公司的前台就会收到园区短信提醒，提高收发件效率并避免信件的遗失。

　　“两区合并之后，资源、功能、政策的东进带动了企业和项目的跟进，而迪士尼的开工、地铁和高速公路配套，都放大了周浦的优势。在重大机遇面前，我们园区也将把握主动，合理规划，奠定未来创新发展的基础。”在未来五年，周浦智慧产业区将逐步形成五大区域。以满足基金公司和保险业为需求的金融产业服务区；以承接张江和金桥配套企业为主的软件外包产业区；以提供迪士尼配套服务的文化创意产业区；以高新科技产业为主的总部研发区；以实现企业与居民彻底分离的动迁安置基地。

　　五年之后，周浦智慧产业园基本形成五大产业基地，真正做到园区为产业服务，为城市服务。相信在区委区政府领导下，在新区各部门支持下，经过五年的发展及不懈的努力，周浦智慧产业区将必将与周浦镇珠联璧合、相映生辉。