据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，今年以来（截至7月11日），徐汇区商办项目累计共成交732套，计11.5万平方米，成交面积同比提升41.9%。

 

    其中商铺类项目成交面积约为2.49万平方米，占总成交面积的21.9%；办公类项目成交面积则为8.98万平方米，占总成交面积的78.1%。

 

    另据统计，今年上半年徐汇区新建商办项目供应面积为9批次，共计6.22万平方米，同比下降68.5%，供销比约为0.54:1，远低于去年同期的2.4:1，呈现供不应求局面，市场前期积压存量得到一定消化。

 

    根据21世纪不动产提供的资料，自去年8月以来，徐家汇商圈正在实施二次“升级”行动。美罗城将迎来新一轮业态调整，将在8楼建造一个能够容纳五六百人的封闭式帐篷剧院，用来在此定期上演精彩多幕话剧。而近期刚刚易名的“港汇恒隆广场”，也对广场内部进行了业态升级和调整，尤其是引入了许多奢侈品消费，更提升了该广场的消费品位，也有利于区域高端商业的升级与发展。

 

    21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为，目前政府及企业方面旨在将徐家汇商圈整体升级后，将打造上海第二个顶级商圈。一旦打造成功，其作为徐汇区域的核心商圈，将进一步对周边区域产生辐射效应，同时未来或许能与建成后的大虹桥商务区产生呼应。