今日，上海迎来了12月以来土地出让较为密集的一天。上海土地市场共计出让5幅商业用地，成交总价约达4.73亿元。其中4幅均以底价成交，唯一一幅低溢价出让的徐汇区WS3单元XH129B-04地块被上海聚鑫置业有限公司以4.2亿元竞得。
　　从近期成交的地块情况来看，无论是住宅用地，还是商办用地，当下均出现溢价率不高的现象，反映出开发商对拿地已经相当谨慎，当前土地市场也如同这冬天般，寒气逼人。
　　资料显示，徐汇区WS3单元XH129B-04地块，出让面积9885.1平方米 ，规划用途为商办。新浪乐居注意到，这幅商办用地东至凯滨路，南至XH129B-02，西至宛平南路159街坊地块，北至龙华路，靠近中心区域，区位优势使其吸引到18家企业领取竞买申请书。然而，最终却只有2家竞买人申请竞买，究其原因，新浪乐居认为可能与地块的小体型有关。最终，此地块被上海聚鑫置业有限公司溢价9.66%拿到，成交总价为4.2亿元，折合楼板价约为16995元／平方米。
　　值得一提的是，今日出让的5幅商业用地，出让面积都在1万平方米以下，累计成交面积仅为2.49万平米。21世纪不动产上海区域统计显示，年初至今，上海土地出让面积在1万平米以下成交的商业用地累计共达37幅，同比提升达60.9%，占商业用地总成交幅度的35.2%；而去年同期该类低于1万平米以下成交的商业用地占比仅为26%。
　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，今日成交的5幅商业用地皆为小型地块，未来可施展空间不大，对开发商吸引力一般。房企还更偏爱虹桥商务用地等具备较大规划利好及体量的优质商业用地。
　　12月14日具体土地成交信息
　　据交易中心现场消息反馈：
　　上海聚鑫置业有限公司以4.2亿元竞得徐汇区WS3单元XH129B-04地块，成交楼板价约为16995元/平方米，溢价率9.66%。
　　中国石油化工股份有限公司上海石油分公司以1242万元底价竞得浦东新区张江微电子与信息产业拓展基地A3-04地块，折合楼板价约为10533元/平方米。
　　中国石油化工股份有限公司上海石油分公司、上海友佳投资咨询有限公司以1080万元底价竞得浦东新区张江中区D-6-12地块，折合楼板价约为8996元/平方米。
　　上海的大众汽车青浦特约维修站以731万元底价竞得沪青平公路北侧、青松路东侧地块，折合楼板价约为3299元/平方米。
　　上海新迎园餐饮发展有限公司以2203万元底价竞得嘉定区嘉朱路以东、庙泾河以北地块，折合楼板价约为2000元/平方米。