迎来全球最大电机企业美国雷勃电气落户

　　随着全球500强、国际最大的电机（集团）企业美国雷勃电气公司地区总部最近终于敲定落户徐汇，今年本市9个中心城区中率先迎来总部经济项目。截至2008年底，徐汇区已拥有跨国企业地区总部20家，投资性公司19家，总部经济数量在全市9个中心城区中继续“领跑”。尽管金融风暴来势凶猛，徐汇区总部经济却逆势上扬，总部经济税收同比猛增82％。

　　政策送到老外“家中”

　　此前，曾有消息传出，受金融风暴影响，徐家汇港汇广场出现“退租”、“空租”情况。记者昨天从徐汇区外经委了解到，从去年第四季度开始，徐汇区总部经济发展形势严峻，由于国际金融危机的蔓延，一些外商投资企业确有考虑从新兴市场收缩“战线”。为了压缩办公成本，入驻徐汇的几家跨国公司地区总部、投资性公司准备租约到期后另觅“新巢”。

　　此外，由于在2004年底到2005年，徐汇区恰有一批高档商务楼宇建成并对外招租，当时正值总部经济企业蜂拥入沪并入驻徐汇等地。而从去年下半年开始，按照商务楼宇租约3年一签的管理办法，从2004年底2005年初开始入驻徐汇的跨国公司地区总部、投资性公司等租约到期，将再次觅巢。

　　为此，徐汇区制定了《关于＜上海市鼓励跨国公司设立地区总部的规定＞若干实施意见》的相应配套设施，除拿出5000万元设立专项资金用于补贴、奖励和支持落户徐汇的地区总部外，区经委一班人还主动走出国门，把政策送到老外“家中”。

　　在徐汇区代表团的再三游说下，位居全球500强第127位的美国联合技术公司最终同意把海外总部迁往徐汇。

　　外企打消外迁念头

　　去年年底，徐汇区内的港汇、世纪商贸、嘉华中心等几幢商务楼的大多数企业均租约到期，而入驻商务楼的重点企业，如国际纸业、固特异、育碧软件等，他们对于续租纷纷提出不同要求，有的希望降低租金，有的则打算增加办公用房面积。

　　如此严峻形势使徐汇区招商引资工作受到了双重打击，个别相关工作人员产生了畏难情绪，觉得今年的外资引进工作肯定“没戏”。 为此，徐汇区通过搭建服务平台和不断优化服务，来拉近政府与企业的距离。

　　徐汇区外经委工作人员大多是英语通，与外企沟通没障碍，经过反复协调和磋商，目前这些企业的需求全都得到了满足，纷纷打消了原先的外迁念头。

　　同时，徐汇区领导定期走访企业，解决企业运营过程中碰到的难题。例如春节前为上海美星电子有限公司购买员工集体回乡火车票，解决了企业经营者的后顾之忧；又如帮助上海克莉丝汀食品有限公司协调解决增加经营范围方面的难题，使企业规模进一步扩大。

　　新闻延伸

　　今年可望取得更大突破

　　据介绍，国际金融危机爆发以来，徐汇区总部经济企业不仅无一“跳槽”，且最近又新增了美德维实伟克、日本富士电机等4家地区总部和一家投资性公司（佛吉亚）。

　　据介绍，2008年徐汇总部经济在金融风暴的影响下，依然持续上涨，税收达到5．7064亿元，同比增长82％。

　　对于2009年的经济趋势，区外经委主任陈志奇告诉记者，目前他案头还有两个总部经济项目正在准备上报，共有十多个总部经济项目还在洽谈中。此外，由于一些已经落户的总部型企业，如美国捷普投资公司等还在不断增资，今年徐汇区总部经济的发展仍可望有较大突破。