面对目前楼市现状，“以价换量”的营销策略仍在市场成交中拔得头筹。正是在此背景下，青浦新城，一个享有着上海独一无二生态景观资源的版图，一个尚处于价值洼地的地块，借势而起，价值凸显。
　　价格战引各方关注青浦新城正处于以价换量的关键时期。数据显示，位于青浦新城板块的富力桃园，5月共去化233套房源，一举成为沪上成交套数和成交面积的双料冠军，这主要就是得益于富力地产针对该项目在价格上的调整。
　　业内人士分析，刚需仍是市场的购买主力，对于此类人群而言，价格上的优势是吸引购买的根本。
　　易居中国大上海区执行总经理孙华良表示，未来，只要调控政策不变，尤其是限购、限贷政策没有取消，那么此种方式就会始终持续。
　　日前，笔者致电富力桃园售楼处了解到，目前该项目推出的公寓项目已经所剩不多，另外推出的106套别墅项目。工作人员称，别墅产品分为联排、双拼两类，地上面积约230-250平方米，单套总价在450万-600万之间，换算后的均价接近周边项目的公寓价格。而这除了产品自身的高品质外，100-200平方米的花园面积是其最大卖点。
　　板块价值有待挖掘受富力桃园影响，青浦新城板块的市场关注度不断提升。
　　随着青浦新城规划的持续完善，包括富力、万科、旭辉在内的各大品牌房企陆续入驻青浦，未来的板块成长空间较大，在诸多房企的合力开发下，区域的自住条件已经得到满足，其性价比优势较其它新城板块而言更为突出。
　　依据“十二五”规划，到2020年，青浦新城将发展成为拥有50万人口，总占地面积53.8平方公里的现代中等城市，具有居住、商贸、旅游等综合功能、“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代中等城市，更将成为一座由绿网和水网组成的带状滨水城市。
　　另外，轨交20号线规划的公布，也给青浦新城区域增添了新的活力，有效提升了这个区域房地产的市场价值，同时随着板块配套的不断完善，该区域的未来发展空间会较为巨大。