住建部松口地方政策微调、降息使得房贷利率下调、全国大中城市“红五月”成交反弹……宏观政策出现调整预期加之市场的积极反应，近期楼市不断出现利好信息使得开发商信心回笼，此前死气沉沉的房地产市场氛围迅速转暖。推盘、拿地、涨价……开发商们正多管齐下，力争在传统意义上的楼市淡季——6、7月中再现昔日辉煌。
　　央行上海总部发布的5月份货币信贷运行报告显示，5月，上海本外币个人住房贷款增加5亿元，环比和同比分别增多27.3亿元和9.4亿元，扭转了此前连续三个月的下跌势头。另一方面，截止目前，上海楼市6月日均成交面积已达27676平方米，较5月数据上涨了超过1500平方米/天。
　　市场的强烈反应给了开发商积极信号。沉寂已久的土拍市场在6月初迎来一波出让高峰。除上海万卓投资以435%溢价率拿下嘉定新城商业地块成为近期土地市场的热门事件外，新湾投资以55%溢价率摘下马陆镇住宅用地、香港元祖以111.85%溢价率购得青浦区一块商办土地也都表现除了开发商近期的拿地热情。
　　与拿地相对应的还有大量的新盘入市。据悉，包括复地、中冶、旭辉、新城、路劲在内的品牌开发商都在6月有新项目或加推楼盘入市。而在上海周边地区，恒大的启东项目、中宇的昆山项目、金都的嘉善项目也都跃跃欲试。据网上房地产6月18日最新数据显示，目前上海全市可售住宅面积已经达到了1005.17万平方米。
　　而值得注意的是，市场成交量的企稳也带来了价格浮动变化，松江的米兰诺贵都近期推盘价比去年年底推盘时有所上涨，在上海楼市中一直保持热销势头的路劲翡丽湾也以15284元的均价去化38套房源，而这一价格与4月相比，涨幅超过15%。汉宇地产市场研究部研究员表示，基于目前市场的企稳态势，开发商正快速收窄原先的降价幅度。
　　开发商对后市的乐观态度显而易见。金都上品的开发商之一、嘉州控股董事长李蒙兴6月17日在接受和讯网访问时表示，房地产市场在跌到零度后正在回暖，他预计，下半年宏观政策将呈现出更细分化的态势，即针对刚需、改善型需求和投资型需求出台态度不同的鼓励或抑制政策。据了解，金都上品将在开盘后全面启动回购活动，开发商承诺如有降价将为业主补上差价，以10%回报率对新房进行回购。