据搜房网数据监控中心最新统计，上海市2011年320个在售项目中有69个在2012年1月的报价低于2011年同期，占比约22%，其中嘉定区有15个楼盘降价，占比区域内全部在售项目的40.54%，居全市之首，宝山区和浦东新区分别以13个和8个降价楼盘位列二、三位。另外，有42%的项目在2011年内的报价几乎没有变化，而36%的项目报价反而有所上升。

外环外频现楼盘降价 五区合计占比超7成

搜房网数据监控中心最新统计，上海市2011年320个在售项目中有69个在2012年1月的报价低于2011年同期，占比约22%。其中嘉定区以15个项目降价排行全市之首，宝山区、浦东新区、青浦区和松江区分列二至五席，五区共有降价项目49个，占比全市总量达71%。

搜房网数据监控中心分析师曲鹏表示，从降价项目区域分布图可以看出，绝大多数的降价项目均处于外环外地区。由于2011年是历年楼市政策最为严厉的一年，1月底出台的“新国八条”和房产税政策，使得上海楼市在需求量上受到极大遏制，全年成交量仅有729.8万平，同比萎缩24.9%，为2006年以来最低水平。成交量的低迷对于外环外项目所造成的冲击最为严重，尤其是在2011年第四季度，在经历了一个相对“低迷”的“金九银十”之后，部分外环外刚需项目的销售压力陡增，由于不像中内环的高价楼盘那样拥有较长的销售周期，大多数项目为了追求快速走量换取资金回笼，不得已选择通过价格的让步来带动成交量的短期爆发。而中内环的项目由于大多数并不急于去化房源，所以罕有降价行为，反而有不少项目的报价还有所提高。

数据来源：搜房网数据监控中心