狭长的地理形态，会否给新城的未来发展造成困局？在提供舒适生活的同时，如何抓好产业布局？日前，青浦举行“淀山湖新城产业发展论坛”，来自相关领域的30多位专家学者为新城的“产城融合”发展出谋划策。
　　在论坛上，有学者提出，淀山湖新城的东部主要发展文化商贸产业，西部主要发展文化休闲旅游区，狭长的外部地形给东西两端造成交流不便，易导致“产归产、城归城”的不当分离，必须要在规划建设之初就要注意联动发展。对于新城难以聚集人气的问题，有人在讨论中提出了一个提高人口结构和质量的方法：青浦是否可以出台一套人口政策，从毗邻的苏浙两省吸纳高级人才落户新城？这样，一方面使得更多“进口”人才为青浦的未来出谋划策，另一方面也能带动旺盛的消费需求。还有人则建议，淀山湖新城要将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，才能真正成为“产城一体”示范区。
　　淀山湖新城不仅有朱家角古镇、崧泽文化遗址，还有随处可见的水文化，如何发挥这些优势？有学者提出，应该把青浦打造成综合文化发展载体，一方面可以传承和发扬古老的文明，具有生生不息、吐故纳新的文化创造力，另一方面可以注重对外开放、多元共存，代表上海的海派文化，展示海纳百川、兼容并蓄的文化包含性。有人甚至还建议，淀山湖地区应该争取打造出一个能比肩迪士尼度假区的综合旅游场所，体现中国文化的吸引力。上海社科院产业文化研究中心主任花建则认为，淀山湖新城可以以纽约、伦敦、东京为鉴，集聚本国文化再向四周辐射；文商旅的融合，可以把文化遗产当作产业来开发，获得文化遗产开发产品，也能进行旅游服务交易。
　　市发改委副主任肖林则对“产城融合”做了诠释：“淀山湖新城要以人为核心，使基础设施、产业、生态协调发展。”也有专家提出，新城建设要把“以人文本”和“以企业为本”结合起来，为淀山湖居民提供尽量舒适生活的同时，也要抓好产业布局。还有专业人士建议，青浦应以新兴高科技制造业与现代服务业作为转型的重要驱动力，着力打造“特色出口加工区”与“新兴产业发展园区”。
　　楼市最严厉调控已超过一年，其中一条调控手段是收紧银根，严格限定银行的房屋贷款对象。现行的居住房屋贷款“认房又认贷”，俗称“限贷令”。即，购房者第一次购买严格意义上的第一套房屋的，即可以享受贷款七成、基准利率的贷款条件。
　　购房者购买第二套房屋或者第二次贷款购买房屋的，可以享受贷款四成、基准利率上浮1.1倍的贷款条件。
　　购房者购买第三套房屋或者第三次贷款购买房屋的，贷款将无法获得审批。
　　现行的贷款政策与此前的贷款政策最大的不同，或者说最容易误解的地方在于，认贷“又认房”，即使购房者此前没有任何贷款记录，只要名下已经有一套房屋的，那么购买第二套房屋就需要按照第二套房的标准进行贷款。
　　因此，对于购房者来说，在购房之前详细了解银行的现行贷款政策是非常重要的，有助于购房者了解自己的支付能力，合理安排购房资金，避免在购房过程中产生不必要的纠纷。