刚刚过去的九月份，上海商用物业商铺市场成交表现令人关注。共计成交1798套，较八月份减少94套，但成交面积较八月有较大增长，共计成交29万平方米，较八月增加95000平方米，环比上涨48.15%。

    从2010年1至9月上海商铺月成交面积走势来看，4月时商铺成交曾经达到最高点，成交面积共计24万平方米，此后成交量出现连续两个月的下滑，从6月开始才渐渐有所回升，九月成交面积达到29万平方米，已超过4月份。

    从商铺每日成交来看，9月份每日成交基本平稳，最后一天成交出现爆炸式增长，当日共计成交150套，成交面积96000平方米，占9月总成交面积的三分之一。搜房网数据监控中心统计数据显示，9月30日普陀区共计成交93套，成交面积9万平方米，直接推动了当日成交增长，并带动了上海商铺9月总成交的上升。

    分析认为，九月上海商铺成交增长具有一定的偶然性，9月30日普陀区成交的93套商铺是推动成交面积增长的主要因素，平均每套近1000平方米的面积也大大超过一般商铺大小。

    从环间成交情况来看，外环外区域依然是商铺成交最为活跃的区域。搜房网数据监控中心统计数据显示，9月上海商铺内环以内成交83套、计15000平方米，内外环间成交245套、计11万平方米，外环以外成交1470套、计16.6万平方米。

    分析认为，外环外区域一直是上海商铺成交最为活跃的区域。上海城市化建设不断推进，市中心商业项目渐渐变少，各郊区新城的建设却需要大量的配套商业。随着各新城人口的不断导入，相关商业配套进一步跟进完善，大型住宅配套商业、社区购物中心商铺成为近期郊区商铺成交热门。

    九月最引人关注的无疑是“黑马”普陀区，9月30日该区以9万平方米的成交面积，直接推动本月商铺成交达到29万平方米，创今年月度成交面积新纪录。据佑威及楼市专评网提供的相关数据，制造该高成交量的正是位于长风板块的上海长风国际娱乐商业中心，93套商铺开盘当日全部售罄。据悉，此次上海长风国际娱乐商业中心的销售为一次性签约，由英国老牌投资商高富诺以近15亿元的总价收入囊中。目前长风商务生态区整体开发不断推进，该区域商业地产的升值空间被普遍看好。