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上海前滩预成世界级CBD

时间:2012-07-12 12:51:41 来源:

  相传北宋末年,福建人林乐耕离乡创业,“及至沪渎之黄浦,见烟水连天,渔帆点点,鸥鸟回翔……于是顿生留恋之情,因作定居计”。
  此后,林家后裔渐成世家大族,在黄浦江一条支流的北岸,沿河分居三处,曰东林、西林、中林,合称三林。至明朝初期,三林已“民丰物茂,商贾云集”,成为上海县浦东的一座大镇。
  2003年,上海敲定世博会选址,三林以北部分区域划入规划,而三林南部成为重要的世博拆迁安置基地。随后几年里,此地陆续导入逾3万人口,万科、金地、中房等知名房企亦接踵而至。
  当三林镇大兴土木时,北起川杨河,南至华夏西路,东起济阳路,西至黄浦江的一大块区域却维持着拆迁后的原状,一直未投入建设。拆迁前,这里曾有一大片农田、码头和厂房。
  2012年4月,这块土地的沙盘被陈列在上海陆家嘴集团新建的办公室里,全球数家顶级建筑事务所为其量身订做了规划方案。
  “综合地区的区位条件及资源禀赋……建设生态型、综合型城市社区,重点发展三大核心功能,即:总部商务、文化传媒、运动休闲。”5月30日,上海市规划和国土资源管理局公布上述“黄浦江南延伸段前滩地区”的控制性详细规划,征询公众意见。
  6月底,公示期满,前滩地区的正式规划即将出炉。据时代周报了解,年初至今,业内对前滩概念抱有不小期待,甚至冠以“新陆家嘴”之名,但也有分析人士认为,鉴于目前的经济形势,启动前滩或将是一场持久战,并非如预期般“三五年即可完成”。
  前滩的使命论及GDP,上海是尴尬的。这是中国经济发展最前沿、最活跃的地区之一,但今年一季度,上海市的生产总值为4593.85亿元,较去年同期增长7%,全国“最慢”;而去年,该市的GDP增速只有8.2%,仅高于北京市,位列全国各省市倒数第二。
  “今后五年,浦东经济年均增速要达到11%以上,这是综合考虑各方面因素,根据需要和可能提出的。”早在2011年初,一份题为《关于<浦东新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(草案)>的说明》的文件曾对“浦东速度”提出的要求。
  为了不让上海更慢,浦东必须更快。上述文章指出,“十二五”时期,浦东新区仍处于大开发、大建设阶段,从浦东承担的国家战略使命以及横向比较来看,经济发展保持较快的速度是必要的。
  据披露,过去10多年的发展经验显示,每隔6年,浦东新区的经济总量就会翻番。因此,当地政府预测,“2009年至2015年的6年间,浦东的经济总量实现翻番,达到8000亿元以上是可能的”。