核心提示

　　处于陆家嘴与临港新城之间黄金走廊区位的惠南板块，是原南汇区政治、经济和文化的中心。 作为“两港一区”的服务主要职责区域，各类产业已入住该区，商业氛围不断提升，川南奉公路、人民路规划区域已形成新兴的居住商业中心。随着迪斯尼的落户，受其辐射效应的惠南板块正彰显出巨大的自住与投资潜力。而目前惠南楼盘板块只能用“价格洼地”来形容，价格与未来发展空间可以说是惠南板块的最大优势。

　　区域全接触

　　惠南板块指惠南、宣桥、老港、大团镇行政区域，位于上海至洋山新港和东海大桥中间，地处浦东国际航空港和临港新城的中心，是原南汇区政治、经济和文化的中心。在南汇并入浦东后，对整个大浦东而言，这是一个交通地理位置及其重要的区域。

　　作为“两港一区”的服务中心区，惠南板块以川南奉公路、人民路规划区域为中心形成了新的居住商业中心。而根据惠南总体功能定位的要求，惠南镇的城市功能和产业布局包括现代城市居住区、科教园区、南汇工业园区、现代农业综合园区、惠南港内河航运综合物流园区等。并且，集合了水产大学、电力学院、工商外国语学院等学校的南汇大学城也给该区域带来了浓厚的文化气息。由此可见，惠南板块高端居住市场需求前景可期。作为上海国际旅游度假区、虹桥商务区、世博后续开发区这条“黄金走廊”的核心辐射区域，随着迪斯尼乐园建设的重大战略部署，惠南板块正成为各方人士紧盯的一方热土。

　　交通概况

　　轨道交通、公交、公路交通均十分便捷。

　　目前，区域内有轨道交通11号线，站点如下：（嘉定停车场）城北路站－ 静宁路站－ 叶城路站－ 墨玉路站－ 汽车城站－ 同济嘉定校区站－ 赛车场站－ 嘉定新城站－ 马陆站－ 环球乐园站（预留）－ 南翔站－ 白丽新村站－ 武威路站－ 祁连山路站－ 同济沪西分校站－上海西站站－铜川路站－ 中山北路站－ 隆德路站－ 江苏路站－ 华山路站－ 徐家汇站－ 上体馆站－ 龙漕路站－ 龙水南路站－ 济阳路站－ 上南路站－ 三林站－ 御青路站－ 周浦站－ 航头站－ 新场站－ 野生动物园站－ 惠南站－ 浦东铁路站－ 临港新城1站－ 临港新城2站

　　市场行情

　　惠南镇目前的价格仍然较低，与浦东及上海其他地区的价格有很大差距。随着该地区发展步伐的不断加快，区域环境、生活设施都会有很大提升；随着配套环境的改善和规划的落实，后市发展前景乐观。惠南镇的投资价值在逐步释放，将成为下一轮上海楼市新的投资热点。
 

 　 推荐楼盘

　　绿地布鲁斯小镇

　　绿地布鲁斯小镇位于新浦东惠南镇中心，北起迎薰路，南达惠园路，西临浦东运河天然河道，东为靖海南路，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远，可快捷出入于上海各中心，交通方便快捷。毗邻惠南镇中心商业集群，拥有各大购物中心、电影院、餐饮街等，周边生活配套成熟。区内有原生河流老港河穿行，生态环境十分优越。建筑采用纯法式优雅风格，小区内商业街、会所、幼儿园一应俱全，与水景园林交织成一副层次丰富、错落有致的法式风情小镇印象，是南汇不可多得的品质社区。

　　华钜御庭(II期)

　　华钜御庭位于浦东惠南，作为原南汇行政中心，本身的生活配套和城区建设都十分成熟，现在随着浦东合并的利好，“两个中心”地位的确立，大有“大浦东向南”的发展势头，生活水平将更上一层楼。华钜御庭位于新川南奉公路以东，拱极路以北（新凤凰城东面，时代华庭对面），紧邻惠南政府规划中的开放式城市公园和城市星级酒店，成为集住宅、商务、生态于一体的区域地标。华钜御庭设计极具人性化特色，户型南北通透，