2007年8月份，中铁地产率先在新城区动工，打造徐州新城区首盘，并以“定销房+商品房”建设双联动的方式进行了60万平米大体量的规模运作。如今，新城区教育、医疗、体育等配套设施逐渐完善，新城区将成为徐州市新的政治、经济和文化中心。中铁未来城即处于行政办公、商务金融、文化教育、物流中心、居住以及城市大型公园等功能于一体的新城区的核心区。
　　率先拉起新城区建设大幕——新城生活第一城
　　“当一个城市的老城区已不能完全承载真正的城市功能后，新城区建设便应运而生了”，徐州中国铁建房地产开发有限公司副总经理张晨光认为，如同上海的浦东、深圳的南山、广州的珠江新城等一样，徐州自然也有了新城区。2004年，新城区起步；2006年，招商大幕拉起，2007年10月1日开始，徐州市政府机关单位搬至新城区内的新行政中心。随后，在新城区18平方公里的起步区内，总建筑面积约300万平方米的住宅项目分批启动。至此，在徐州老城东南，一个总规划面积60平方公里、未来可容纳40万人口的新城区，被徐州人自己形象地称为“徐州的浦东”。
　　“也正是在市政府筑巢引凤式的优惠招商政策中，仅2007年一年，新城区土地出让就达到近4000亩，从而迈出了新城区建设史上辉煌的一步。值得自豪的是，多种因素的结合，也使得率先垂范徐州新城区的中铁地产，立即以强大的聚变和示范效应及社会责任感，成为了新城区强势崛起与快速发展的新引擎，带动了新城区城市建设的迅速发展。”在谈到2007年8月，中铁地产率先在新城区动工，张晨光感到十分自豪。
　　5分钟优质生活圈——打造新城榜样生活
　　徐州幼师幼儿园、徐州青年路小学、徐州市中心医院、徐州奥体中心，在中铁·未来城周围，集结了徐州最优质的教育、医疗、体育资源，步行5分钟即可到达，打造“5分钟优质生活圈”，真正实现“教育、医疗、运动就在家门口”。
　　人生启航第一步——徐州幼师幼儿园
　　孩子人生启航第一步，就可在徐州幼师幼儿园。不能让孩子输在起跑线上，孩子幼儿时期的成长环境和早期教育直接影响着未来的人生价值和定位。因此，中国铁建·未来城十分重视孩子的第一步成长。
　　社区内徐州幼师未来城幼儿园作为新城区首个幼儿园将于今秋正式开园。该园建筑面积约1700平方米，6班教学规模，户外活动场设有大型娱乐设施、塑胶跑道、轮滑场地、沙池、种植园等，将为孩子提供百科全书式的学习氛围和全面的户外活动场所，体会到成长的快乐；多功能教室、美术室、 舞蹈房、科学发现室、图书阅览室等可充分释放孩子们的天性和想象力，为孩子未来的每一步成长道路打下坚实的基础，茁壮成长！
　　坐拥百年名校——徐州市青年路小学
　　徐州百年名校——青年路小学新城区分校落户社区内，步行3分钟即到。青年路小学为省级示范小学，总建筑面积1.3万平米，学校设计规模为4轨教学、24个班，学校设备设施达到江苏省教育现代化一类标准。
　　入住未来城，可免去父母每天为接送孩子上学、放学带来的诸多不便和担忧。住在未来城，大人可以放心上班，孩子可以享受和小伙伴一起上学放学的自由和快乐。
　　2014省运主会场——徐州奥体中心
　　位于中铁·未来城北侧的奥体中心，于2010年12月28日奠基，为2014年第十八届省运会主会场。该体育场总建筑面积23万平米，总投资15亿元，主要包括3.5万座的体育场、2000座的游泳跳水馆、2000座的综合训练馆和各种球场以及体育宾馆。球类馆设6片网球场、52个羽毛球场、52个乒乓球场、网球场设400个固定座位、羽毛球场设800个活动座位。
　　如此顶级的配套设施，不仅可满足多项高水平体育赛事需要，赛事过后，还能够最大程度发挥体育场馆的公共服务功能。中铁·未来城的居民可就近享受高端体育设施。每个周末朋