三地块均为“金融”用地

上海市房屋土地资源管理局昨天共推出三幅土地，均为浦东竹园公园商贸区地块，地块名称分别为A-1地块、A-2、A-3地块，地块东至杨高南路，南至张家浜，西至竹林路，北至燕乔大厦。三幅地块互相连接形成一个整体，总面积为5.5288公顷，总建筑面积超过20万平方米。土地规划用途为“金融”。

早报记者从出让方浦东新区房地局了解到，三幅地块将在出让文件中设定非常详细的条件，以明确未来进驻此地的单位是银行、证券公司等金融类机构。

竹园商贸区东起源深路，西至东方路，南抵浦电路，北达张杨路，占地约90公顷，是浦东小陆家嘴区域的东扩延伸区域，其被规划发展为商业、贸易中心。区域内目前已建成的商务楼宇20多幢，以浦项广场、上海期货大厦和汤臣金融中心、城建国际中心为代表。

2005年，李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司出价约45.6亿元，成功竞得竹园商贸区2-3、2-4地块。

目前，竹园地区已经自然成为陆家嘴金融核心区的重要组成部分。随着陆家嘴核心地段的高档写字楼的饱和以及租金的增长，已有一些公司搬迁至竹园地区办公。2006年11月，渣打银行正式宣布将投资超过2亿元，购买竹园商贸区内的上海城建国际中心大厦4个楼层，以满足渣打银行在上海业务扩张需求。

“金融城”东扩步骤

2007年5月，《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》正式发布，“陆家嘴金融城”建设全面启动。

随着金融城的全面建设，浦东陆家嘴金融核心区域范围也将随之扩大。在2007年11月举行的“第二届上海陆家嘴金融文化周”的通气会上，浦东新区发改委主任陈建透露，陆家嘴金融城将会“东扩”。估计总面积至少有200万平方米可提供给新设立的金融机构。

浦东新区副区长万大宁也在2007年年中时表示，陆家嘴金融城的东扩将沿着世纪大道、浦东大道逐步推进。除了竹园地区外，陆家嘴金融区域范围还将继续往东延伸。在竹园商贸区地块此次出让地块前两个月，紧邻竹园商贸区的花木区“上海市浦东新区塘东中块”地块对外公开出让，按照其出让要求，受让方资产规模必须达到人民币200亿元以上；出让方或是国资委管辖范围内的企业，或是大型金融机构的企业总部。

万大宁指出，随着一系列功能型项目的逐步建成，陆家嘴区域届时将沿着世纪大道形成新上海商业城、竹园商贸区、花木行政文化区、塘东总部地区等若干个组团，与陆家嘴中心区CBD相呼应，共同形成陆家嘴金融贸易区现代化的城市形态。