近期，闵行区规土局就市规土局出台的关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定的要求，先行先试，积极探索土地出让管理新思路，逐步提高土地利用效益，注重提升经营性用地项目功能。

　　在土地出让中，通过设定物业自持要求（包括自持比例、自持年限以及最小分割单元等），实现经营性用地满足业态需求。同时，通过认真摸索和实践，闵行区结合经营性项目区域差异、项目情况等因素，设定弹性自持要求，最大程度确保项目功能实现，确保区域经济平稳健康发展。