国私募基金巨头黑石正在募集一只规模达120亿美元的房地产基金。“黑石此次募集的资金主要用于投资美国地产，但也可能会有一部分资金投资于亚洲和中国的商业地产项目。”盛世太平投资董事长陈立民说。
　　上海华敏集团一位不愿透露姓名的高管表示，目前公司正在与黑石就转让上海华敏豪泰大厦进行谈判。“谈判还在进行中，由于签署了保密协议，现在不能对外透露具体信息。”上述上海华敏集团高管透露，公司还在与黑石商谈收购价格，至于交易何时完成不能确定。而业内人士估算，该笔交易将超过60亿元。
　　此外，美国铁狮门集团正在为投资苏州的一个大型零售商业项目募集资金。“现在中国对外资限制很严格，所以，铁狮门采取了与中国一家信托公司进行合作的方式，他们共募集了三只地产信托基金，总规模约9亿元，可能会分期投入苏州的商业项目中。”消息人士说。
　　“虽然外资对中国房地产市场持非常谨慎的态度，但他们非常看好中国的零售商用地产市场。现在境外的地产基金都想通过不同的渠道投资中国一线城市的商业和办公楼。其中，规模为10亿～20亿元的外资地产基金，对中国二线城市的商业项目也很感兴趣。”叶建成说。
　　高纬环球关于中国2012年二季度的零售商用物业投资报告显示，40宗交易中，半数分布在二三线城市，沿海地区以及中部的成都等地也颇受投资者欢迎。在强劲的需求和增长潜力下，二三线城市的零售地产投资预计会在未来几年愈加活跃。“虽然中国零售市场依托于强劲的经济增长而优势明显，但其相对低的市场透明度、相对滞后的法律体系、强劲的国内竞争对手及较低的资本流动性都对境外投资者构成风险。”