为住宅市场面临严厉调控而一窝蜂转战商业地产，可能危险性更大。”
　　黄志坚表示，对于中小投资者而言，买进商业地产后再出手时所需要付出的税费远远高于住宅。特别是商铺类地产，人气不足或者位置不好，其经营效益就差。如果事先没有充分对风险进行评估，很容易“买进即被套”。