2010年，传统的商业地产开发商加速扩张，众多住宅品牌开发商也纷纷宣布进军商业地产。有消息称，万科、绿地、保利等知名住宅开发企业都已开始进入商业地产领域，涉及资本高达千亿元以上。分析人士称，商业地产将迎来"井喷"期。
　　商业巨头加速扩张
　　2010年，万达、SOHO中国、世茂股份、凯德中国等众多老牌商业地产开发商纷纷加速扩张。
　　万达近日宣布，其在上海的第四个万达广场宝山万达广场即将揭幕。2011年，在全国范围内又将有17座万达广场拔地而起，平均每月就有一个项目建成开张。
　　以商业地产开发著称的SOHO中国同样在加速扩张，潘石屹在2009年将东海广场收入囊中后，又在2010年先后三次布局上海商业地产。2010年6月，潘石屹砸下22.5亿元收购上海外滩204地块61.506%股权。8月，又以15.62亿元竞得紧邻上海虹桥交通枢纽的临空15号地块的土地使用权。10月，再投12.1亿元收购卢湾区43号街坊项目。潘石屹在其微博中表示，还有一些项目正在洽谈。
　　专注于商业地产开发的上市公司世茂股份正在通过世茂广场将世茂百货以及世茂影院等多种业态整合，以连锁经营的方式在全国迅速扩张，宣称要在全国“复制”20个世茂广场。
　　与此同时，外资不甘示弱，作为最早进入中国的外资产业地产开发商之一的凯德中国，被业内称为最了解国内商业地产的外商，旗下的知名地标性综合商用项目品牌来福士广场颇为成功。2010年1月凯德中国收购东方海外发展(中国)有限公司，5月宣布，斥资60亿元在深圳兴建大型城市综合体来福士广场，年底再次宣布，投资96亿元在位于上海长宁核心区域的综合地块上建造同城第二座来福士广场。
　　住宅开发商“转场”
　　除了老牌商业地产开发商在急速扩张，住宅开发品牌企业也不约而同地展示了各自的商业地产宏图，欲将其势力版图从住宅市场逐渐扩展到商业地产领域。
　　2010年年初，万科宣布计划将商业物业开发的比例提高至总开发物业的20%。年末，上海万科首个商业地产项目中粮万科VMO项目交出了令人满意的答卷，项目在2010年12月11日开盘后的一周内完成了一期可售房源88%认购率。
　　此前华润置地也表示，五六年后在资产的比例和盈利贡献方面，商业地产所占的比例可能会达到40%左右，甚至会更高。2010年6月，华润就有所动作，在上海购入轨道交通10号线吴中路停车场大型综合开发项目50%股权，这一位于闵行地区的地块将被建设成为华润标志性商业综合项目“万象城”。