上海联合产权交易所和重庆联合产权交易所7月26日在上海联合召开项目推介会，一口气推介了23个项目，标的所在地遍布上海、重庆、甘肃、山西、山东、贵州、湖南、广东等地。这是沪渝两地首次合作进行市场推介活动，通过此次活动将进一步推动两地在市场化运作上的战略合作。

　　强强联合正当其时

　　据了解，沪渝两地将本着“资源共享，优势互补，规范有序，互利共赢”的原则，聚集各自的地缘优势，强强联合，提升两地产权市场化运作能力，在更大范围内发现潜在投资者，提高项目增值率，推动各类产权跨区域、跨行业、跨所有制有序流转，实现了更大范围资源优化配置，共同做大产权市场。

　　来自30多家机构的投资人代表参加了此次联合推介，不少投资人都表示，近期特别是房地产等行业的政策走向带动的市场形势变化，促使了投资人有计划地加大向内线城市投入的投资力度，沪渝两地产权市场联合运作，资源共享，优势互补，正当其时。与会的沪上经纪会员代表也表示，沪渝两地市场化合作进一步拓宽了经纪机构的市场活动范围，有利于经纪机构在更大的范围内深入了解市场信息，促进产权信息的公开、透明，利于投资人决策，加快市场资本有序流转。

　　上海项目地段优越

　　此次沪渝两地联合推介的项目涉及众多行业，但重中之重是房地产行业。这些项目多为商业房产，在住宅项目投资受到一定限制，走势不明的情况下，较易获得投资机构的关注。

　　几个标的在上海的房产项目所处地段不错，周边配套较好，其单价与附近楼盘最近的成交记录相比，有吸引力。有些项目属二次挂牌，比第一次挂牌价有所调整。有的出让方还承诺部分转让费将由上家承担，减轻受让方的资金压力。

　　其中，“上海市原卢湾区打浦路90弄2号第三层房产”项目的挂牌价为人民币 3100万元。该房产1996年竣工，房屋建筑面积达1491.29平方米，主要作商业使用。分析该房产区位优势，可以发现它的东北面有南浦大桥，东面有南北高架，南有内环高架，西有上海繁华的徐家汇商业中心、著名的徐家汇公园和八万人体育场，北有高雅繁华的淮海路商业中心以及具上海历史文化风貌的娱乐购物热点——新天地；该标的正处在商业圈，配套设施完善，作为商业用房每平方米建筑面积单价不到21000元。该标的现由某酒店正在使用，租赁合同涉及该房产的1、2、4层 （年总租金为416万元，自2006年8月1日起开始每年环比递增1%），租金至今没有分割，租期至2012年12月15日。

　　另一处推介的房产项目是 “上海市杨浦区控江路1023号、1027号第四层”。该标的挂牌期为2011年7月13日至2011年8月9日，挂牌价为人民币4800万元，房屋建筑面积约为3834.20平方米，用途为商业。该房产原权利人将房产出租给了上海杨浦好饰家建材有限公司，租期至2011年5月31日。但是由于原产权人违反合同规定，出现了第二份租赁合同，所以该处房产目前仍被上海杨浦好饰家建材有限公司占用。该房产配套设施完善，附近有华联吉买盛、永乐家电、大润发等多家购物中心，商业氛围较浓厚，还有控江新村、紫罗兰家苑等多个居住小区，人流量大，不缺乏客户，交通便捷，每平方米建筑面积单价不到13000元，比周边如富国苑小区高层住宅均价21000元低了不少。

　　上海市除去浦西的两个房产投资项目外，还有地处浦东新区浦东大道1525号的四套房产。这些房产原属中国石化集团资产经营管理有限公司齐鲁石化分公司的资产，于1997年12月建成。四套中有两套面积都为179.18平方米，另两套都是156.49平方米，其中一套还包括一个车位。这些房产已完成普通装修，北向黄浦江、南临浦东大道和海事大学，周边有多条公交车和地铁，交通便捷，是办公的理想场所。据透露，这些房产将实行拍卖，也就是说