上海中原地产发表研究报告表示，黄浦、卢湾两区合并为新黄浦，符合上海中心区版图愈来愈大、整合度愈来愈高的行政管理需要。黄浦、卢湾包括静安，作为上海历史积淀最为久远的几个区域，在版图范围和功能实现上，相互间的区分已经不向历史上那样明显。而且相比上海现在其他的行政区，已经显得有些过于迷你，行政合并，有利于精简社会服务机构，提升行政效率，对于中心各区的整合发展也提供了更好的平台。黄浦、卢湾在上海楼市中都属于顶级楼盘的集中地。其中，黄浦凭借滨江一带的南扩发展，楼市核心区有了很大的成长；早期南卢湾属于发展死角，但在世博因素的驱动下，南卢湾逐渐发挥出后起之秀的色彩。虽然都存在着北强南弱的不均衡，但两个行政区楼市的成长步伐以及房价上的比拼，都属于重量级的选手。但两区之间的交接地带也并非完全平行发展。比如新天地板块向南黄浦地区影响力投放也可以更加顺畅，黄浦南滨江板块对于世博利好的承接也可以更加彻底。早期因侧重不同造成的的发展落差可以在这个行政整合的机会中得到弥补。早期，市场中还流行另一种说法，即黄浦、卢湾联手静安一起合并。在这一点上，报告认为，静安区虽然现在也属于核心区域，但从历史发展脉络上来说，更倾向于西部概念，而且跟徐汇长宁的衔接更加紧密一些。此外，从整合发展效用的最大化角度来看，静安区更应该留给将来根徐汇合并作火车头的角色。