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上海金融业整合将至

时间:2011-07-05 14:01:20 来源:

  6月8日,上海卢湾区与黄浦区两区合并方案获国务院正式批复,两区共同构成大黄浦区,这是11年后,黄浦区的再次合并。

  上海黄浦区,是上世纪40年代中期上海有行政区划以来设立的第一个区,因毗邻黄浦江,即以“黄浦”为区名。

  2000年7月1日,原黄浦区、南市区“撤二建一”建立新的黄浦区,黄浦区和卢湾区均系上海最早的中心城区,从上世纪前半叶始,南京路商圈乃黄浦区的名片,卢湾区则以淮海路国际时尚购物而引以为豪,很长一段时间,黄浦区和卢湾区均长期处于上海各区经济商贸产出的第一方阵。

  在观察者看来,地处上海市中心的“黄金”区域此次“撤二并一”,最受影响的将是处于两区数百家的金融机构,为此上海的金融业或将迎来整合契机。

  1 1大于2?

  合并前的黄浦区位于上海市中心,地处黄浦江和苏州河合流处的西南端,全区总面积12.49平方公里,卢湾则东临黄浦,位于上海市中心南部,与浦东新区隔黄浦江相望,全区面积8.03平方公里,两区合并后新黄浦区的面积将达到20.52平方公里,户籍人口90.9万。

  “此次两区合并,体现了上海作为特大型城市的发展思路之变,通过资源整合和重新定位,不仅实现了两区资源优势互补,也拓展了中心城区的功能,更有望培育新的经济增长点,有助于上海新一轮的城市大发展。”上海社科院城市发展研究中心主任郁鸿胜说。

  在专家看来,并区不是简单为了“做大做强”,如何产生“1 1大于2”的效应才是政府的重要命题。

  根据《上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》内容,“推进以陆家嘴—外滩为核心,涵盖北外滩、南外滩在内的中央商务区(CBD)发展,发挥南京路、淮海路、环人民广场等高端商务商业功能,增强大都市繁荣繁华魅力”,是上海“十二五”期间“优化中心城功能”的一个重要工作,其中所提及的主要是黄浦区和卢湾区的重点商业区。

  从经济结构看,黄浦主要依赖于金融、旅游、“楼宇经济”三大板块,卢湾则集中仰仗于国际商务、时尚商业和中高端房地产。但这样的经济结构不可能永远执上海各区发展之牛耳。

  现在卢湾区所依赖的国际商务、时尚商业已经在衰落。卢湾区最重要的是高端商业街区,其代表为淮海路。据一位卢湾区企业老总介绍,最近淮海路商铺的置换率为18个月,除去开业装修,这些店铺的平均寿命为一年,老店不算。商业周期越短说明商业的衰败加剧,这样的店铺在淮海路比目皆是。“之前卢湾区的淮海路还可与静安一决高下,静安区是以高端商务为主,但现在静安已无对手可言,高端商务这一块,未来的中心还是静安区的梅泰恒地区,可以说卢湾毫无优势。”

  但两区合并之后,卢湾这一劣势一定程度上能得到优化。

  据上海德佑地产研究主任陆骑麟介绍,以淮海路为例,以前的淮海东路发展与淮海中路有所欠缺,但是两区合并之后,进行统一的规划,以前是黄浦和卢湾是分管,特别是淮海东路的发展是落后于淮海中路这一段的发展,以后整个区形成一个区的开发建设,可能会带动整个淮海路的发展和开发建设。而本次合区,将对中心城区的商业地产发展有一个较大幅度的提升。

  人事调整留悬念

  据悉,为顺利开展合并工作,上海目前已经建立了中共黄浦区卢湾区“撤二建一”联合委员会,最被外界关注的人事调整也即将展开。事实上,行政区域合并,最大的压力在于官员如何调整。此前,上海就有将南市区并入黄浦区的合并先例,上海的一位基层官员表示,合并的“后遗症”至今仍然存在。他举例称,合并后的黄浦区某职能部门,一度有14个副主任,后来通过多年的分流、退休等安排,才逐步调整到位。

  对此,有分析人士指出,从眼下行政合并背景下,黄浦和卢湾不存在孰强孰弱之分

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