时间:2011-06-16 12:54:17 来源:
6
月
8
日,上海卢湾区与黄浦区两区合并方案获国务院正式批复,两区共同构成大黄浦区,这是
11
年后,黄浦区的再次合并。
上海黄浦区,是上世纪
40
年代中期上海有行政区划以来设立的第一个区,因毗邻黄浦江,即以
“
黄浦
”
为区名。
2000
年
7
月
1
日,原黄浦区、南市区
“
撤二建一
”
建立新的黄浦区,黄浦区和卢湾区均系上海最早的中心城区,从上世纪前半叶始,南京路商圈乃黄浦区的名片,卢湾区则以淮海路国际时尚购物而引以为豪,很长一段时间,黄浦区和卢湾区均长期处于上海各区经济商贸产出的第一方阵。
在观察者看来,地处上海市中心的
“
黄金
”
区域此次
“
撤二并一
”
,最受影响的将是处于两区数百家的金融机构,为此上海的金融业或将迎来整合契机。
1+1
大于
2
?
合并前的黄浦区位于上海市中心,地处黄浦江和苏州河合流处的西南端,全区总面积
12.49
平方公里,卢湾则东临黄浦,位于上海市中心南部,与浦东新区隔黄浦江相望,全区面积
8.03
平方公里,两区合并后新黄浦
[9.39 -1.26%
股吧
]
区的面积将达到
20.52
平方公里,户籍人口
90.9
万。
“
此次两区合并,体现了上海作为特大型城市的发展思路之变,通过资源整合和重新定位,不仅实现了两区资源优势
[2597.53 -1.34%]
互补,也拓展了中心城区的功能,更有望培育新的经济增长点,有助于上海新一轮的城市大发展。
”
上海社科院城市发展研究中心主任郁鸿胜说。
在专家看来,并区不是简单为了
“
做大做强
”
,如何产生
“1
+
1
大于
2”
的效应才是政府的重要命题。
根据《上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》内容,
“
推进以陆家嘴
[14.08 -2.15%
股吧
]—
外滩为核心,涵盖北外滩、南外滩在内的中央商务区
(CBD)
发展,发挥南京路、淮海路、环人民广场等高端商务商业功能,增强大都市繁荣繁华魅力
”
,是上海
“
十二五
”
期间
“
优化中心城功能
”
的一个重要工作,其中所提及的主要是黄浦区和卢湾区的重点商业区。
从经济结构看,黄浦主要依赖于金融、旅游、
“
楼宇经济
”
三大板块,卢湾则集中仰仗于国际商务、时尚商业和中高端房地产。但这样的经济结构不可能永远执上海各区发展之牛耳。
现在卢湾区所依赖的国际商务、时尚商业已经在衰落。卢湾区最重要的是高端商业街区,其代表为淮海路。据一位卢湾区企业老总介绍,最近淮海路商铺的置换率为
18
个月,除去开业装修,这些店铺的平均寿命为一年,老店不算。商业周期越短说明商业的衰败加剧,这样的店铺在淮海路比目皆是。
“
之前卢湾区的淮海路还可与静安一决高下,静安区是以高端商务为主,但现在静安已无对手可言,高端商务这一块,未来的中心还是静安区的梅泰恒地区,可以说卢湾毫无优势。
”
但两区合并之后,卢湾这一劣势一定程度上能得到优化。
据上海德佑地产研究主任陆骑麟介绍,以淮海路为例,以前的淮海东路发展与淮海中路有所欠缺,但是两区合并之后,进行统一的规划,以前是黄浦和卢湾分管,特别是淮海东路的发展落后于淮海中路这一段的发展,以后整个区形成一个区的开发建设,可能会带动整个淮海路的发展和开发建设。而本次合区,将对中心城区的商业地产发展有一个较大幅度的提升。
人事调整留悬念
据悉,为顺利开展合并工作,上海目前已经建立了中共黄浦区卢湾区
“
撤二并一
”
联合委员会,最被外界关注的人事调整也即将展开。事实上,行政区域合并,最大的压力在于官员如何调整。此前,上海就有将南市区并入黄浦区的合并先例,上海的一位基层官员表示,合并的
“
后遗症
”
至今仍然存在。他举例称,合并后的黄浦区某职能部门,一度有
14
个副主任,后来通过多年的分流、退休等安排,才逐步调整到位。
在 6 月 8 日举行撤销黄浦区、卢湾区建制建立新的黄浦区工作大会上,上海市委书记俞正声也强调,要做好