随着世博盛会吸引越来越多海内外人士的瞩目与参观，卢湾世博板块的高端物业再次成为高端客户关注的焦点。记者今日采访了卢湾世博板块的一个“新晋豪宅”——华丽家族·汇景天地，销售人员表示，虽然尚未开盘，又处于新政频出时期，但来访高端客户相当多，在20多天内来访了200多组客户，其中约有三分之二为有效客户，部分客户为境外背景华人，这表明，高端客户对市中心的品质豪宅仍有有较大的需求，而市中心高端物业的抗跌性、保值避险性和升值性能已显露无疑，世博所带来的人气正随着时间的推移逐渐显现。

    近一年多以来，市中心地块供应异常稀少几近“零供应”，有限的面市产品与买家强烈的购买欲望形成鲜明的对比，业内人士认为，卢湾世博滨江作为离市中心最近的板块，拥有优质的地段优势、成熟的商业配套以及世博发展机遇，未来发展空间十分可观。

    其中，最近南卢湾滨江板块的四大高端住宅正因世博会受到强烈关注，位于瞿溪路的华丽家族·汇景天地尚未开盘，便引来了络绎不绝的咨询看房者；与绿地集团的龙头项目海珀日晖、新世界的丰盛皇朝、华润外滩九里等四大楼盘，并肩被外界称为卢湾高端物业“四小龙”，并受到众多高端人士关注。

    随着世博盛会渐入佳境，卢湾滨江板块的巨制规划与实施也逐渐浮出水面。除了原江南造船厂旧址上建造的约0.85公里范围的企业馆、主题馆副馆等世博会馆和文化活动场所，更规划改造了一系列区域交通设施与公建配套。板块内大量的高星级酒店和商场，也争相于世博会前开业。

    业内人士指出，当前政策肯定会扭转房地产市场的热情，但按照豪宅市场情况来看，尤其是占有世博滨江地理位置的品质豪宅，仍然会成为市场追逐的重点。其中，华丽家族汇景天地 (论坛 新闻)的目前正推出酒店式空中景观住宅，其完善的项目规划营建与檀宫级团队品质将在世博期间再次掀起大热。

    卢湾世博板块巨制规划出炉

    据悉，卢湾世博滨江板块原来大部分为江南造船厂旧址，卢湾南部有0.85平方公里纳入世博园 区规划控制，江南造船厂内的工业建筑将改建为主题馆副馆、企业馆、博物博览馆以及文化活动场所。世博的凝聚力将可对板块起到良好的催动作用。

    为迎接世博会，目前卢湾世博板块已进行了一系列的规划打造，已对打浦路老隧道进行大修，并新建一条打浦路复线隧道，组成一对双向4车道规模的越江通道。轨交四号线也提供了便利的交通优势。而为配合世博，江边码头也成为历史，新开了摆渡线路世博线与耀华线。相关规划称，南园将被保留，并扩建为8万平方米的滨江绿地。原污染严重的日晖港也已整治成景观河流。另外，板块内大量的高星级酒店和商场，也争相于世博会前开业。其中，海外滩中心最近两周销售额已达近3亿成为世博辐射区价值热涨的标志之一。

    从上海整条外滩发展带来看，卢湾世博滨江板块依托浦江世博黄金通道、承接正外滩、南外滩地产价值链条的延伸，其辐射浦西泛世博广阔腹地的中国“曼哈顿”雏形隐现，拥有构筑上海居住新版图的实力和机会。而卢湾滨江世博板块将成为浦东世博核心区与浦西对接的枢纽位置，未来将建设成为融文化、居住、旅游和生态功能为一体的上海城市滨江带，形成媲美香港维多利亚湾的都市景观带，在2010年可能将改写上海高端楼市价值分布的格局，进一步引爆2010年上海高端物业市场的热点。

    据悉，2010世博会后将使卢湾世博可能成为上海全新的贸易中心区，融居住、商务、商业、展会、演艺等于一体。10月31号之后世博会除了几个永久馆之外全部都要拆掉，土地将