年代的农村、农田、农民为主的乡镇发展成为如今以高科技产业、高素质人才、高品质社区为特征的现代园区。

　　在这一转变中，张江镇与张江园区各自确立了自己的“角色”：张江镇从社会管理、生态环境保护、公共服务等方面为城镇化提供制度保障，张江园区则从产业支撑、就业供给、创新功能等方面为城镇化提供动力。

　　“列车工程”指借助园区“火车头”，挂上周边乡镇的多节车厢迅速发展，是张江园区带动乡镇发展的主要思路：具体而言，是由张江集团与乡镇联合开发、规划和招商，使开发公司、乡镇共同发展。

　　此外，张江园区在开发地块上留出一定比例的土地反哺乡镇，鼓励镇集体资产入股园区产业项目；协助引进房地产开发商及第三产业项目入驻集镇；对外联合招商，对内税收分享等等。

　　张江园区在发展道路上选择了高科技，但由于高科技产业起点高、技术新、要求多，园区也曾出现过病急乱投医的现象，一些见效快、易发展但层次低的“伪高科技”产业曾被“引进”。

　　例如，建园初期的1994年，张江园区在招商引资形势不佳的情况下引进了松下微波炉企业。彼时上海市领导提出异议，明确指出微波炉不属于高新技术产品。

　　此后，张江园区尽力防止了在城镇化进程中可能出现的布局散乱、生态环境破坏、发展不可持续、改造成本高等城镇化弊端。

　　随着园区的发展，周边百姓不仅就业有了着落，而且其生产生活方式都得到了改善。

　　如今，张江园区的商业配套完善，生态环境保护良好，精神文化日益提升。对于“张江人”来说，这里已不再是一个单纯的办公场所，更像一个生活大社区。

　　要嫁就嫁“张江男”

　　（城镇化的核心是人，而科技园区的核心则是人才。）

　　“要嫁就嫁张江男，要娶就娶陆家嘴女”，在上海市普通市民眼中，“张江男”比张江园区更有知名度。

　　实际上“张江男”无关性别，特指张江园区内9万名青年才俊。他们是园区得以发展的基石，并且多数拥有名牌重点大学理工科硕士及以上学历，有才华，不浮躁，对创新及创业抱有激情。

　　位于张江软件园三期的上海河马动画设计股份有限公司（简称“河马动画”），创始人徐克专注于动漫电影创业10年，他就是一个典型的“张江男”。

　　谈到选择落户张江的原因，徐克的回答很简单：“从实惠面讲，张江园区并不是最好的，但这里能找到行业内所有的顶级人才。”

　　在张江园区考察时，国务院发展研究中心东方文化与城市发展研究所所长助理李昂也惊奇地发现，不仅长三角地区，包括许多北京的毕业生都来到这里就业、创业，“他们觉得这里的氛围不亚于中关村。”

　　城镇化的核心是人，而科技园区的核心则是人才。那么，张江园区究竟是怎样吸引并留住这些高端人才的呢？

　　在大多数人的印象中，科技园区一般位于“城乡结合部”，生活配套服务不够齐全。但丁磊深知科技产品孵化是个长期过程，如果园区企业员工生活得不舒适，每天要在城区、园区间奔走，必然影响企业运转，甚至导致人才流失。

　　为解决这一问题，张江园区首先从住房、教育入手：不但建造限价和定向配售的商品房，为优秀人才解决“蜗居”烦恼，还采取名校托管的方式引进一批优质教育资源，让张江园区员工子女享有与市中心一样甚至更高的学习条件。

　　此外，围绕地铁2号线金科路站，42万平方米的长泰广场等城市综合体项目正在有序推进，4万平方米诺贝尔湖公园改造、5万平方米曙光绿地、张江体育休闲中心改建项目即将完工，目前张江园区功能配套已逐渐完善。

　　“软性制度”打造则是另一亮点——之前的措施大多为硬件建设，张江园区在人才评定机制上摒弃了以往“唯学历论、唯职称论”的评价方式，将投票权给予“企业家评审团