2006年，国务院一纸“禁墅令”，使得低密度土地越来越难批；2012年，政府又发政策明确限定住宅项目容积率不得低于1.0；2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》发布，时下热门的飘窗、露台、地下室等“赠送范围”，都将纳入“计价范围”…这意味着在土地资源越来越稀缺的时代，低密度、高附赠的别墅将愈加珍稀。

　　尊处北上海的招商海德名门，不仅拥有约50%超高绿化率和0.75超低容积率，更以其高附赠空间成为当下别墅热销明星盘。约143㎡香沁花墅为例，即享地下室、阁楼、露台、挑空等多重附赠，加起来共附赠约123㎡，附赠率高达85%，实得面积高达266㎡。

　　阳光地下室全附赠，百变空间创意天地

　　新规明文要求，“对设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.2米及以上的，计算全面积；结构层高在2.2米以下的，计算1/2面积。”新规出台后别墅如再审批，地下室至少计算一半面积。而招商海德约143㎡香沁花墅，高约2.9米的地下室全附赠，附赠面积高达52㎡。通透采光井，阳光自然游弋，告别阴暗潮湿，可根据需求打造健身房、收藏室、桌球室、棋牌室等，满足生活的更多情趣。

　　阁楼露台全附赠，极致墅居空间

　　阁楼全附赠，赠送面积达16㎡，百变空间随心打造，可改造为静谧阅读室、阳光SPA房、奢华衣帽间、观星赏景台等，私享空间留一方净土给自己，在疲惫时放松身心，在迷失中找回自我。瞰景露台全附赠，面积总计约7㎡，白天俯瞰无边绿色，视野开阔；夜晚欣赏星空美景，温馨舒怡。

　　双层挑空全附赠，生活不止多一间

　　三代同堂的家庭，有时不得不为居住空间烦恼。而招商海德名门约6.3米挑高客厅，挑高部分全附赠，约50㎡的空间可根据需求改造成居住功能。改造后整个别墅就变成了5房2厅4卫，不仅满足家族共聚的天伦之乐，更以最大尺度，升级每位家族成员的卧室住感。多出的房间还可作为客房，让来访的亲朋好友宾至如归。当然，如果不想改造的话，6.3米的挑高客厅，也会让您在宾客来访时倍儿有面子。

　　一墅倾城，火爆热销冠领上海

　　正是因为低容积率高附赠等产品优势，再加上宝山转型区域利好、高性价比等因素，招商海德名门面市以来备受客户追捧。三期新品流水别墅开盘后更是持续热销，在刚刚过去的金九银十，9月摘得全上海别墅成交套数、成交金额、成交面积三冠王，10月更是一路飘红，越来越火爆的形势更让全城置业者纷至沓来。目前，398万起，臻稀席位静待珍藏，全上海销冠楼盘的，错过必遗憾！