今年，下关区还将重点推进12个楼宇园区项目（不含滨江现代服务业集聚区），总占地面积190万平方米，建筑面积86.9万平方米，总投资48.2亿元，分别比去年同期增加117.7万平方米、7.9万平方米和20亿元。

    今年上半年，老学堂创意园、省国信文化创意产业园、中电熊猫产业园配套设施等3个项目将建成，国资中心商务楼开工建设；下半年，电厂综合楼、南昌大厦商务楼、台兴产业园、华宏家纺产业园等项目，也将加快推进。

    写入规划，提升园区新活力

    楼宇园区正在成为下关产业转型升级的生力军。为了抢抓新一轮转型发展、创新发展、跨越发展机遇，突出规划引领功能，下关区委区政府目前已经将楼宇园区发展规划列入“十二五”计划。

    据悉，下关将结合市、区“十二五”规划编制及城市规划总体修编，将楼宇园区发展规划纳入其中通盘考虑，明确功能定位、主导产业和发展布局；围绕“三区一带”的发展战略，做好重点片区、集聚区的发展规划，优先考虑楼宇园区的发展布局。

    结合滨江现代服务业集聚区的建设，重点做好集聚区内甲级写字楼宇及创意soho区的规划编制；结合建宁路—黄家圩商务商贸集聚区建设，做好中央金地 (论坛 新闻)等现代服务业为主的楼宇规划及玉桥市场、金桥市场等的提档升级规划；幕府山生态产业集聚区内重点做好幕南生态园区、家纺科技创意产业园、幕燕滨江总部基地等的规划编制；结合明城墙—外秦淮河文化旅游产业带的打造，重点做好三汊河商务楼宇、造漆厂产业园、海绵厂产业园的规划编制。

    此外，还要做好黄家圩、盐大街、新民路等特色街区和部分重点楼宇园区的项目规划，重点提升楼宇园区的新活力。

    记者获悉，为了强化服务力度，下关区委、区政府继续实行区四套班子领导挂钩联系重点项目制度，通过经济运行分析会、重大项目推进会、楼宇园区领导小组会等多种形式，加大跟踪和服务协调园区发展的力度。仅去年，该区楼宇园区就召开各类协调会、论证会52场，协调解决问题73个。

    下关区有关负责人表示，今后一段时间，区委、区政府还将强化楼宇园区的招商工作，立足“重洽会”、“金洽会”两大招商平台，重点突出“二次招商”主题，提高全区楼宇园区的入驻率和贡献度。对企业影响力大、带动性强、贡献度高的入园企业，将适当提高政策优惠幅度，力求形成发展楼宇园区的相对政策洼地，为企业提供良好的发展环境。

    盘活老旧厂房资源，营建招商引资新载体

    下关区确定一批

    “重点楼宇园区”

    2009年，下关区全区楼宇园区建设取得良好成效，税收首次突破2亿元，同比增长37.3%，占全口径财政收入9.4%。

    红山创意工厂被省科技厅、市委组织部、市委党校评为“省高新技术创业服务中心”、“市干部教育培训基地”，全年实现税收1252.5万元，同比增长84.2%，调峰电厂产业园被市经委评为南京市第四批都市产业园。2010年，该区楼宇园区建设将继续加快重点项目的协调推进、加强资源载体的梳理整合、突出质量效益提升、做好园区和入园企业的服务协调，确保全年楼宇园区税收2.4亿元和20%增幅目标的实现。

    前段时间，下关区召开了区楼宇园区领导小组会议，领导小组成员单位和六街道分管经济主任参加了会议，会议听取了区发改局关于2009年楼宇园区工作情况及2010年工作意见的汇报，对已建成的楼宇园区项目，综合考量建筑体量、税收贡献度、发展前景等因素