在一场历久未松的楼市调控影响下，部分房地产项目开始主动谋求“转型”。
　　位于上海市静安区的科恩国际中心大厦，对之前的写字楼出租经营方式做出调整，重新定位为“高技能人才培养国际化项目长三角总部”。据悉，这亦是唯一获得国家教育部批准的，“十二五”规划期间落户上海实施的国家级项目。
　　有相关信息披露，该项目建立目标是，在国际化高技能人才培养体系的基础上，五年之内完成10个新兴产业高技能人才标准和课程制定，培养2万名具有硕士专业水平的技能型人才，完成10万人次行业技能型人才培养，完成5万人次的职业院校教师和管理人员培训等。
　　据开发商科恩投资集团介绍，目前签约参与这一项目的合作单位已有14家，其中包括国家职业教育研究院、清华大学、北京师范大学、上海交通大学、上海外国语大学等多家学院。此外，还有部分来自于海外的学府愿意与该项目达成合作形式。
　　这个位于上海市陕西北路威海路口的写字楼项目，在年底改建工程完成之后，租金亦有望随市调整，上升至12元~18元/平方米·天。
　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，商业地产项目的成功，主要得益于精准的定位规划、强大的招商能力以及成熟的运营管理体系。“依据实际运营状况不断调整优化业态比重、建立标准化经营管理体系是提升物业价值的长效手段。”