近日，香港DTZ戴德梁行研究部发布的《全球写字楼租务开支调查报告》显示，香港继续成为全球写字楼租务开支最昂贵的市场，北京及上海(静安区)今年租务开支高居亚太区前十。其中，北京年度租务开支增长高达38%，在全球各商业区中涨幅最大。

　　据戴德梁行研究报告显示，在大中华区，北京的中央商务区是租务开支增长最多的市场，每个工作间的年度租务开支按年升38%至约人民币5.56万元，这也令北京写字楼租金排名从2010年的73位升至2011年的35位，并成为去年全球租务开支升势最急的市场。数据显示，至2011年第4季度，北京市甲级写字楼租金价格同比增长44.0%，达每月每平米246.43元，环比增长8.59%。由于供应量有限，租赁活跃也使得北京甲级写字楼空置率达到历史最低值3.83%，环比下降0.54个百分点。

　　与企业旺盛需求形成对比的是，北京热点区域的写字楼供应量却无有效的增长，如在CBD、金融街、燕莎等地，空置率基本上在1%左右。尽管经济增长预期放缓，但北京写字楼市场的需求增长将可持续，市场依然处于供不应求的态势。正如联想控股旗下融科智地开发的融科望京产业中心项目，仅单月销售额就已突破3亿大关，然而，这还只是该项目A、B两座其中一座的单月"成绩单"。当然，这也跟其始终如一的战略地位、交通优势、配套设施、建筑品质和科学运营密不可分。

　　戴德梁行研究部预测，未来5年，全球租金水平会继续上升，当中以亚太区的升幅最高。北京将成为未来五年内租金水平升幅最高的商业区，预计北京甲级写字楼的租金将从目前全球的第35名跳升至第13位，在2016年成为全球25个最昂贵商业区之一。