一个崭新的南外滩已经启程。业内人士预计，随着明后两年更多新楼落成，该区域的商务功能将得到进一步拓展。预计三年内，从外滩新开河路到东门路近1公里的滨江岸线上，先后将建成外滩国际金融中心、SO－HO中国外滩，以及十幢甲级写字楼、近70万平方米体量的商业和办公面积，加上原有的久事大厦、新改建的绿城黄浦8号，这一地区将成为黄浦区总部经济发展新的集聚区。

　　BFC打造“城市国际会客厅”

　　“世界，重回外滩”，这是外滩金融中心（BFC）最近打出的煽情口号。

　　新崛起的南外滩现代商务楼宇集群中，复星集团旗下的BFC项目进展令人关注。日前，在外滩国际金融峰会上，BFC总裁吴洋坐下来面对媒体时，并不急着说项目，而是从记忆、历史与文化说起。

　　“我小时候生活在上海，然后离开，现在又回来。”吴洋清晰地记得，5岁时，父亲带着他从十六铺码头上船，沿着长江而上到达重庆。“那时，从十六铺坐船还可以到大连，现在上海的年轻人可能根本不知道。”

　　“外滩应该是人们能够经常欣赏、回味、停留的地方。”吴洋表示，“作为外滩金融集聚带的核心载体，BFC定位为‘城市国际会客厅’，希望来自世界各地的客人，能在外滩欣赏百年建筑群、欣赏这么多年改革的变化之后，有一个大的‘客厅’让脚步稍歇和停留。”具体来说，BFC将包括几大功能的集聚，面对金融服务类、互联网金融企业的金融总部办公、企业会馆，为金融集聚带服务；面对广大消费者的购物广场，满足一站式消费目的，为市民服务；面对年轻群体感官体验的需求，打造一个综合的艺术中心，供艺术展览、文化交流、品牌展示等等。“BFC作为外滩金融集聚带中的核心金融载体，其写字楼将形成包括直接金融中心、互联网金融中心和创新金融中心为主体，汇集财富管理中心、私人银行总部等一系列直接金融平台，与外滩金融创新实验区的定位高度融合。”吴洋说。

　　BFC整个项目的总投资约170亿元。目前19万平方米的写字楼部分正面向跨国公司进行招租，已经谈了80多组客户，其中30%的客户接近签约，主要定位于跨国公司职能总部，比如与金融领域相关的跨国企业。“目前主要还是出租，将来可能也会拿出部分出售。”同时，购物中心的招商工作已进入预热阶段，先后接待了110组意向客户，其中大多数国际品牌及目标客户表达了强烈的合作意愿，30%客户只差“最后一笔”。

　　“未来将有20%从来没有进入过上海市场的餐饮品牌，米其林星级餐厅也将登陆BFC，”吴洋告诉记者，此外还有国际品牌博物馆及概念店，时尚购物中心，以及具有艺术中心、露天舞台等文化功能配套，希望打造各种业态聚合、满足一站式消费的金融和消费广场。

　　对于外界关心的项目进度，吴洋透露，外滩金融中心将于今年8月结构封顶，2015年完成交付，2016年上半年对外开放。