传统的楼市销售旺季“金九银十”即将到来，许多开发商的新楼盘选择在此时入市，据相关统计数据显示，截至8月20日，预计今年9月开盘的项目数量达36个，与8月预计27个开盘项目相比，增加33.3%。上海楼市将迎来新一波推盘潮。从推盘的项目地段可以看出，近七成楼盘位于外环外，黄浦区只有两个项目入市。
　　25个项目位于外环外
　　数据显示，在9月预开盘36个项目中，位于外环外25个，中外环2个，内中环6个，内环内3个。新开项目主要集中在闵行区、浦东新区、松江区、嘉定区、闸北区和青浦等区。而鲜有新盘推出的黄浦区，本次有两个项目开盘，即绿城黄浦湾和中福浦江汇。
　　从项目类型看，9月预开盘项目中，中高端项目18个，其中10个别墅，而面积低于100平方米以下的楼盘占到44.7%。
　　两成楼盘已明确打折
　　在9月预开盘的36个项目中，有6个项目已明确将有优惠，所占比例不到两成，分别是嘉怡水岸、朗诗未来树、浦江坤庭、西上海君廷、白银时代和明园森林都市三期涵翠苑。其中优惠幅度最大的是浦江坤庭，办VIP卡别墅可优惠15万元，公寓优惠幅度最大的是嘉怡水岸，主推90平方米两房，购买E金券可享6万元优惠。
　　业内人士分析，在目前楼市状况下，价格博弈仍在继续，市场成交量可能与去年一样，“金九银十”成色不足。这主要还是取决于开发商能否以价换量，加大优惠幅度，吸引买家出手。如果以价换量策略用得好，9月会有不错的成交量。