2012年6月，上海二手房指数为2579点，较5月上涨4点，环比上涨0.16%，涨幅比5月扩大0.16个百分点。在连续8个月下跌走平后，6月二手房指数出现反弹。
　　在指数系统监测的所有板块中，81%上涨，16%下跌，3%走平。 6月上海二手房成交量创下17个月来新高，表现出与一手房市场同步特征。上海二手房指数办公室认为，6月二手房的价格反弹，量价反向打破。在降息等刺激下，刚需及首次置业者之后，改善型需求加大释放，成功接力支撑楼市。随着购房者预期房价回升增强，对二手房带看量和成交量影响愈来愈大，市场中恐慌性入市显现，二手房频频提价及跳价。但价格反弹幅度微弱，远小于之前降价幅度。二手房价格回暖前景尚不明朗，下跌趋势没有改变。
　　6月楼市政策微妙。央行6月8日起降息0.25个百分点，公积金贷款利率随之下调，同时商贷优惠利率8.5折覆盖面扩大。沪上接连收紧限购政策：6月15日起非沪籍补缴个税或社保证明购房的一律不予过户；6月27日传言单身外地人士首套购房受限，第二天市房管局重申沪版限购政策不变。从全国范围来说，“稳增长”下各地政府政策微调；半个月内住建部两次喊话，重申坚持楼市调控，在放松信贷和货币政策之后，管理层对楼市变化显得敏感。这一切，令楼市供需双方再次博弈。
　　市中心郊环外领涨经统计，6月，市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.14%，涨幅比5月扩大0.13个百分点；市中心4个区及浦东陆家嘴6月整体上涨0.18%，涨幅比上月扩大0.17个百分点。其中徐汇上涨0.26%，黄浦上涨0.21%，长宁上涨0.19%，浦东陆家嘴上涨0.17%；而静安成为包括市区8个区及浦东陆家嘴在内唯一下跌的行政区，跌幅0.09%。市区二手房连续10个月后首次出现较高涨幅，是受降息刺激，购房保值心理重生，改善型客户加快进入中高端市场，由此拉动量价同向；另一原因是6月新江湾城 (论坛)、外滩等板块一手高端楼盘供应和成交放量，在预期见涨影响下，带动周边二手房上涨。成交增幅居前的是黄浦、静安、杨浦。
　　新兴城区6月整体上涨0.17%，涨幅比5月扩大0.21个百分点。其中，浦东、闵行、青浦近市区部分分别上涨0.21%、0.20%、0.18%。此次新兴城区是在连续下跌8个月后出现反弹，板块价值在挤出泡沫后得到市场肯定，总价250万至300万元的房源是成交主力。降息、首套房贷利率优惠以及年内再次降息的可能，催生首套购房主力群体看涨房价的情绪。尤其是嘉定、宝山等近市区的部分，出现新盘排队买房或者开盘当日销售过半的热销场景，让部分购房者产生恐慌心理，担心政策稍有松动房价会重新大幅上涨。此外，对于想要换房的购房者，面对降息带来的实惠也不愿再错失时机，并且偏向于选购新兴城区的次新房，以改善和提升居住环境。
　　非新兴城区6月整体上涨0.18%，涨幅比5月扩大0.24个百分点。在连续10个月下跌后，非新兴城区止跌上涨，但震荡偏强，涨幅超过全市平均水平，走出了一波连续阴跌之后的较强反弹之势。如奉贤南桥上涨0.34%、金山亭林上涨0.31%、浦东临港新城上涨0.31%。浦东曹路下跌0.30%，金山朱泾下跌0.22%。其中奉贤南桥得益于土地市场回暖，住宅成交紧随其后。