在近段时间以来调控政策中，商业地产市场被诸多开发商看成下一个产业成长点。看到了机会，但要付诸实践那是需要大量的资金作为后盾的，而相对住宅短平快的运作方式，商业地产从前期的投入到后期的管理运营都需要大量的资金投入，在目前信贷环境较为严厉的阶段，对于企业自身的实力将是一个考验。
　　从6月20日起，央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。按5月末人民币存款余额76.73万亿元计算，本次上调存准率将直接冻资3836.5亿元。这是半年内第6次上调存款准备金率。全国房地产开发企业资金问题越发凸显。
　　在二级市场、场外市场以及产权交易所里，面临资金问题的开发商想方设法缓解资金的压力，而另外一边大型的开发商，却频繁的在一、二级土地市场中出手商业项目。
　　绿城24.3亿擒长风10北地块商办用地
　　上周杭州绿城置业和上海华彬投资有限公司联合体，以总价24.3亿元拿下了普陀长风10号北地块，折合楼板价为10768元/平方米。这是今年成交总价最高的一幅商办用地。
　　虽说该地块备受关注，在竞拍前已有43家开发商领取了竞买申请书，最后仅有2家提出了竞买申请，并且没有引起开发商的激烈竞争，仅在小幅度溢价的情况下顺利成交。这也反映出当下资金紧张的情况下，开发商对后市土地升值的预期减弱了不少。
　　SOHO中国88.04亿上海收购商业项目
　　同时，一向不差钱的SOHO中国，这几月间也在上海商业地产市场频频出手。从今年4月以来，SOHO中国斥资88.04亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块等四个项目。
　　最新消息显示，SOHO中国与十家银行签署了最多6.05亿美元银团贷款，SOHO真是不差钱。
　　万科商业项目投入或远超200亿元
　　作为中国房企的龙头，万科也看好商业项目。万科在上海的首个散售型高端商务办公项目万科VMO推出的新一批房源，几近售罄。同样将散售的还有万科北京CBD赢嘉中心B座项目。
　　一位与上海万科高层接近的业内人士指出，万科散售可视为最初项目练兵。以上海为龙头，万科在全国多个城市更大规模的商业项目投入已悄然启动，或许远超此前外界所估计的200亿元总规模。
　　看那边厢大型房企频频出手，但在市场上更多的房产开发企业资金问题却不容忽视。
　　产权交易市场房企并购多
　　在产权交易所里，2011年房地产市场或将踏上并购巅峰，超越2010年的84起记录，并购数量有望突破百起大关。
　　"一些房企负债率已经处于危险的高位，经营现金流严重缩水。"清科研究中心分析师徐卫卿表示，资金实力薄弱、融资无门的房企濒临被吞并的危险境地；而大型房地产公司则可择机扩展全国版图，通过并购获得业务和土地，将资金拮据的小企业卷入麾下。
　　最近，产权交易所里也挂牌了一个相当火热的项目，上海中央商场投资有限公司100%股权转让项目。项目公司上海中央商场拥有的黄浦区179号街坊地块，东至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京东路。批准用地面积为9621.4平方米，土地用途为商办。地块上现有保护保留建筑四幢。该项目挂牌价格为5.58亿元，受让方还需承担6.34亿元其他应付账款，共约12亿元。
　　证监会：暂缓受理房企并购重组申请
　　在资本市场上，S*ST圣方变身房企后，重庆金科实业有限公司借壳ST东源获得证监会批文。"久旱"的房企期盼着"甘霖"的到来。但5月27日证监会的表态，却让本已看到希望的房企不得不再次陷入等待。
　　证监会有关部门负责人5月27日表示，少数公司的核准，并不意味着当前房地产类并购重组政策发生了变化。目前，证监会仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。这意味着，在资金上"四面楚歌"的房企，想到二级市场圈钱也并非易事。
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