外滩地区的老大楼置换工作一直是黄浦区建设外滩金融功能集聚带的重要任务，通过置换更新，这些有着近百年历史的老大楼的功能定位，也不断向新金融业态靠拢，为区域经济的转型发展做出了突出的贡献。
　　位于外滩、北京东路口的格林邮船大楼有着90年历史，大楼从去年底开始进行修缮改造，工程完成后，上海清算所将入驻其中。相关负责人表示，与传统金融机构不同，清算所对办公场所的文化、环境、配套等都有着特殊的要求。老大楼独有的优势，吸引着一家又一家金融机构的目光。汉口路110号的中南银行大楼已经由天津银行上海分行租用，九江路38号的储金汇业局大楼则开设了中国邮政储蓄银行上海分行，而黄浦外滩源更是吸引了第一个外资股权投资基金弘毅落户。数据显示，目前已有160多家金融机构入驻外滩及周边地区，其中私募股权投资和风险投资类新金融机构超过了三分之一。而在这些金融机构顺利入驻的背后，黄浦区政府颇费了一番周折。因为随着历史的演变，这些老大楼的使用状态都发生了变化，权属十分复杂，为此，黄浦区创新了通过市场原则协商解决/的方法。北京东路上的这几幢老大楼置换就颇有代表性。中华银行大楼和盐业大楼都是通过互换使用权的方式，对它们重新改造，引进金融业态，中一大楼和四明大楼则采取长期租用的方式取得资源，而四明保险公司大楼分别通过货币购买以及使用权互换的方式，顺利置换。黄浦区透露，今年将启动南外滩综合开发，加快建设60到70万平方米的办公商务楼，部分成熟地块年内将推出上市。