消息不断：绿城黄浦湾营销中心已经建成。继09年创造一天售謦狂揽１5亿“神话”后，绿城黄浦湾将以滨江板块罕有的精致大平层产品再度入市；新鸿基凯旋门已申领预售证，其销售单价有望超越汤臣一品；曾以92.2亿元创下全国单幅“地王”的证大外滩国际金融服务中心（8-1地块），进入前期规划。滨江项目风生水起，其区域价值也将再度重估释放，将成为滨江捍卫其市场地位的最新告示。

　　滨江最具代表性的三个项目不约而同的发声绝非巧合，在近两年，在整个楼市过热的环境下，豪宅市场可谓鱼龙混杂，其它区域豪宅价格节节攀升，然而，滨江一线豪宅基本处于沉默状态，由于供应量持续不放出，其价值也没有得到有效释放。在目前，房地产市场日趋理性的情况下，具有真正稀缺价值的滨江豪宅“重出江湖”恰逢时机。

绿城黄浦湾 景观示范区实景  15000平米景观通廊，坐拥外滩最抒情的后花园

　　滨江土地助推豪宅价值释放

　　近日，新鸿基凯旋门申领预售的消息经媒体报道，一石激起千层浪，关于滨江一线豪宅的价值讨论，成房地产市场关注度最高的话题，在此之前，滨江土地市场客串着该区域主角，土地价格也一度攀升。

　　2010年9月，香港九龙仓旗下的卓光控股有限公司，以总价48.28亿元拿下与黄浦湾隔江相望的滨江沿岸E18地块(9-3)。折合楼板价35490元每平方米，成为浦东“地王”，据业内专家预猜，按此推算，该地块建筑总成本已超7万每平方米。

　　2010年2月，上海证大集团92.2亿的总价拿下了上海外滩双料地王（即外滩8-1号地块），折合楼板地价34148元每平方米，该地块就在绿城黄浦湾项目附近，目前，该地块已经通过前期规划，分为南北两部分，南区拟建两栋高180m的办公楼；北区为酒店、商场、办公、文化等。相信素来追求艺术文化的戴志康作品不会让市场失望的。

　　但在滨江一线豪宅销售市场，汤臣一品处于后期销售，黄浦湾、凯旋门等一线项目一直以来都动态神秘低调，板块价值没有得到有效释放，被重度低估。近期随着以上项目销售时间的临近，滨江豪宅价值将再度得到体现。

　　绿城“迈巴赫”领跑滨江

　　绿城集团作为房地产行业公认的豪宅专家，在上海豪宅占位也显示其“专家级”战略眼光，绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、绿城玉兰花园分别成为滨江、旗忠、唐镇国际社区三大板块代表项目。其中，黄浦湾作为绿城“迈巴赫”等级旗舰产品，专为顶级成功人士而定制，其产品从地段、品质、服务平台等全方位价值挖掘，诠释着真正豪宅与生俱来的格调和奢华，受到高端置业者的长期关注。用黄浦湾董事总经理李林华的话来说，这是为上海峰层人群特别定制的地产收藏品，必须像外滩百年建筑一样，经的起历史的考验，经得起最专业，最挑剔的鉴赏眼光。

　　2009年绿城黄浦湾首次开盘，当时该项目在没有样板房的情况下，首推88套房源当日售罄，创下了豪宅销售的一个“神话”，时至今日，该项目营销中心仍只对预约客户限量开放，其神秘的尊贵感吊足了高端买家的胃口。

　　据了解，绿城黄浦湾将于近期以滨江稀缺型的精装大平层产品再度入市，现场营销中心也将有步骤的接受预约参观。总经理李林华介绍，历经两年的努力，在这期间曾以无数次的推翻重来而力求完美的品质体现，力求让黄浦湾始终保持着同类产品中的领先优势。李林华对产品精益求精的“苛刻”要求可见一斑，在业内人人皆知。绿城黄浦湾也因其独有的地段唯一性，产品稀缺性，品质精制性而重新制定了上海豪宅的标准。