12月30日，黄浦区163地块招标出让公告正式发布，这块曾遭遇苏宁退地的单价地王将于2010年2月8日正式开拍。据规土局资料显示，163地块起拍价为30亿。

　　土地概况

　　黄浦区163地块东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路，出让面积13709平方米，土地用途为商业、办公、金融保险等综合用地。

　　起拍价30亿

　　在规土局公布的数据中，163地块土地保证金为3亿，而根据惯例，土地保证金一般占到土地起始价的10%，由此可以估计到163地块的起拍价将达到30亿。

　　163地块曾被退地

　　2007年8月，南京苏宁以44．04亿元的高价造就一幅全国商业用地的绝对地王——南京东路步行街163地块，当时的成交楼板价高达66930元／平方米，每亩地价达到惊人的2亿元。但次年8月，苏宁环球宣布退地，如今，这一曾经的地王即将于2010年2月8日出让。

　　3家企业通过预申请参与竞夺

　　据2009年12月10日预申请公告显示，有3家房地产开发商通过了预申请，不过具体是哪几家开发商仍处于保密阶段。

　　拍卖采取有竞价招标方式

　　本次国有建设用地使用权招标出让采取有竞价招标的方式，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。

　　出让方要求世博会结束后开工

　　在163地块的预公告中，出让方规定了地块的开工时间。163地块将于2010年11月1日开工，竣工日期定于2011年4月30日前。这段时间也恰恰避开了世博会。