购房者集结抢购致房价飞涨 开发商紧急推盘欲抄底土地市场

    上周楼市“井喷”：供应量增52.4%

    楼市行情持续走高，开发商趁热推盘。易居中国统计数据显示，上周（6月15—21日）本市新房供应井喷，推出的商品住宅面积比此前一周增加52.4%。不过，业内专家预测，楼市这一波行情很可能将在7月份终结。

    易居中国分析师薛建雄表示，随着楼市的逐渐回暖，开发商纷纷加快了施工进程，赶在夏季楼市还未降温前上市销售，因而上周开盘量大幅度增加。此外，对后市不确定性的担忧，也是目前开发商急于推盘的重要原因。

    佑威房地产研究中心副主任陆骑麟则认为，上周供应量一下子迸发，而供应方多以知名开发商为主，这从一个侧面反映，近期土地市场渐火，开发商加大推盘力度尽快回笼资金，以达到在土地市场抄底的目的。

    业内专家预计，这一轮楼市行情或将于7月份结束。前期由于没有供应支撑，大量急于买房的购房者挤在少数楼盘抢购，使得房价不断上涨。佑威统计数据显示，上周本市商品住宅成交均价为15673元/平方米，环比前周上涨7%。陆骑麟认为，成交均价的连续上涨，将会抑制对于价格相对敏感的刚性需求，如果这种情况在下一阶段延续下去，那么上海楼市新一轮的调整将不可避免。薛建雄也表示，楼市有望在未来一段时间内保持较高供应水平，价格可能于下月底停涨，成交量也会下滑。