手中握有大把现金的开发商们,对土地的热情日渐高涨。

　　昨日,是上海第45号出让公告中赵巷镇特色居住区10号地块挂牌的第3天,该地块已经吸引了32家企业领取申请表。就在住宅用地受关注的同时,开发商们对商用地块的热情也丝毫不逊色。《每日经济新闻》昨日获悉,有意了解上海真如城市副中心两幅商用地块概况的开发商已达60余家。

　　沪今年最大住宅用地32家开发商有意竞拍

　　赵巷镇特色居住区10号地块是一幅纯住宅用地,土地总面积为23.73万平方米,出让面积21.02万平方米,容积率为1.0,是今年以来上海土地市场出现的最大一幅住宅土地。这幅地块的挂牌起始价为9.4603亿元,由此可以估算,赵巷镇特色居住区10号地块的起拍楼板价仅4501元/平方米。

　　对于挂牌3天就有32家企业领取申请表,佑威房地产研究中心副主任陆骑麟昨日在接受《每日经济新闻》采访时表示,对于赵巷板块当前联体别墅每平方米超过万元的市场行情而言,4501元/平方米的楼面地价,确实会让众多企业浮想联翩。

　　2007年11月8日,初进上海的龙湖地产以154214万元的挂牌价格摘得青浦赵巷镇特色居住区8号地块,楼面地价达10672元/平方米,第一次将郊区土地成交楼板价突破万元。

　　陆骑麟表示,以该地块的受关注程度来看,类似2007年底疯狂竞买土地的一幕可能将重新上演,预计赵巷镇特色居住区10号地块的楼面地价,并不会比当初的价格低多少。

　　昨日,有分析人士表示,由于赵巷镇特色居住区10号地块临近于龙湖地产目前在售的滟澜山项目,且该项目是当前区域内较为热销的楼盘,因此,众多房地产开发商追捧也在情理之中。

　　值得关注的是,青浦赵巷地块取消了之前住宅用地“90/70”政策限制,而再加上1的容积率,该地块可以建造成为一个低密度的“类别墅”社区。对于别墅限地政策作用下的上海楼市而言,这块土地势必将会吸引众多实力开发商的争夺。