国家统计局发布的最新数据显示，４月份，国房景气指数为９４．７６，结束了持续１０个月的环比回落，略升０．０２点，但比去年同期回落９．３１点。

    那么，楼市究竟依然处于低迷期还是回暖期呢？相对于这两个颇具感情色彩的词语，不少专家和业内人士更倾向于用“调整期”这个中性词来描述现阶段的楼市。

    作为反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，国房景气指数以１００为临界值，目前这样一个数据，表明房地产市场依然处于不景气空间，但出现了变化迹象。

    其中一个突出表现是，与前３个月的数据相比，销售面积和销售额的增长幅度继续加大。

    统计数据显示，前４个月，全国商品房销售面积同比增长１７．５％，销售额同比增长３５．４％。一些城市销售面积的增长速度更是惊人。以重庆为例，今年１－４月份，全市一共销售商品住房是１０４０万平方米，同比增长高达８６．７％。

    楼市成交量的放大，一定程度表明消费信心回稳。然而，与消费信心好转相比，投资信心尚显不足。