从京、津、沪到重庆、合肥、厦门，各地方政府在土地财政饥渴的背景下新规迭出，“识相”的开发商也纷纷着手呼应，中国土地市场开始显现出“不确定的复苏迹象”。

    两年前那段时光又将重现？曾经的中国土地市场上不断上演着明争暗夺的悲喜剧，硝烟弥漫且经久不散。不同的是，这一次，土地的叫卖方不再占据着绝对的主导权，而是在强烈推地需求的支配下暗中角力。

    “最近好忙，几乎算是穿梭于各个城市的土地推介与恳谈会。本来作为中小开发企业，我们目前更希望通过二级市场转让拿到地块。但现在地方政府的推地意愿很强烈，条件也比2007年优惠好多。我们何乐而不为呢？”京城某中小开发商对本报记者表示。

    无论从政府的供地数量还是政策优惠上，在这一轮土地回暖中地方政府扮演了“推手”的角色。

    推地狂潮背后的谋略

    “土地市场回暖迹象日益明显，新一轮的放量有可能即将到来。究其原因，既有楼市总体向好因素的推动，也和地方政府积极推地、谨慎‘护地’有关。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示。

    数据显示，仅4月27日至5月3日期间，全国37个大中城市中，10个城市有土地推出。在这10个城市中，上海、合肥和北京位列土地出让面积前三名，出让面积分别为117.55公顷、47.29公顷和24.67公顷；与此同时，延迟缴纳保证金以及低价推地、提高地块容积率等优惠政策更是担当了此轮土地市场回暖表象背后的绝对推手。

    单以重庆为例，2009年5月1~6日，重庆地产集团、城市建设投资公司、重庆渝富资产经营管理有限公司、江北嘴中央商务区开发投资有限公司等四大土地储备集团历史上首次联手向全国推销土地。据重庆市国土房管局副局长董建国介绍，从今年5月起到12月，重庆市将向市场推出2600公顷土地，其中主城1600公顷，区县约1000公顷，而其中多数属于开发商追捧的中心地段土地。