５月１３日消息：中原地产研究中心监测的数据显示，４月份部分重点城市土地供应量环比出现回落，但成交量有所上升，且溢价成交现象明显。其中杭州上城区南山路一商办用地溢价１２７％成交，其超过每平方米４．６万元的楼面价，刷新了当地的“地王”纪录。

    中原地产重点监测了北京、上海、深圳、沈阳、杭州等１２个重点城市的土地交易情况，其数据由各城市土地资源管理部门公布的数据统计整理而成。中原地产的监测显示，４月份１２个重点城市土地整体供应８５３公顷（２１０幅），比前１２个月均值低２３％；其中居住用地供应总计２１３公顷（３７幅），比前１２个月均值低４３％。土地供应回落明显。

    成交方面，受３月份各地推出大量地块影响，４月份土地成交面积增加明显。１２个被监测城市共成交土地９５６公顷（１５８幅），比前１２个月均值高１５％；其中居住用地成交３８０公顷（４２幅），较前１２个月均值上升３８％。其中，４月份成交的居住用地占全部成交土地的４０％，今年以来首次超过前１２个月的均值。土地成交开始活跃，显示市场对后市的信心有所恢复。

    地价方面，４月溢价成交现象较３月份明显增多，且部分地块溢价幅度颇高。大型房企在４月纷纷入市拿地，比如金地以５．６亿元、溢价８２％的价格击败１０余家竞争对手竞得上海徐泾镇３号地块；万达斥资１３亿元接连在武汉、长春购地；绿地则以１０亿元获取上海松江、青浦两幅地块，其中一幅溢价３６％。在杭州，位于上城区南山路的一幅商办用地经过４６轮的报价，最终以７亿元被杭州上城区投资控股集团有限公司竞得。其溢价幅度高达１２７％，楼面地价达每平方米４６２４８元，创下“地王”新纪录。不过，从整体看，重点城市土地市场仍处于较低水平，距离２００７年历史高位有较大差距。

    中原地产研究中心分析认为，４月份重点城市土地市场出现上述状况，主要原因有二：一是近期住宅市场活跃，发展商资金回笼迅速，购地资金充裕；二是政府加大推地力度，推出地块底价较低。