就在开发商高唱“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2~3年内，我国城市房价将回落40%~50%。

    专家分析认为，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。

    “如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，我国城镇房地产价格水平还有40%~50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。

    北京开发商雇人抢购

    管吃管喝一天发50元

    在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。专家表示，在宏观调控还未明显达到效果、楼市仍在调整的关键时刻，消费者应保持冷静。