经历了持续寒冬的中国房地产市场，三月份呈现出丝丝缕缕的复苏气息，楼市交易活跃、土地成交回升的消息频现，部分开发商甚至悄然提价。持币观望已久的消费者不免心中惴惴：房价底部已至？楼市已经回暖？如果现在不入市，会否错失良机？新华网调查显示，近9成的网民表示现在不是入市良机，不会出手购房。

    理性看待房地产市场 八成网民认为楼市未“回暖”

    三月份楼市真的“回暖”了吗？新华网调查显示八成网民认为楼市未全面回暖，成交量上升现象只是昙花一现。有关专家认为，判断房地产触底回暖，不应仅仅依据“价”、“量”的短期回升，更应分析回升的原因。

    在这次调查中，有67%的网民表示，目前交投活跃度提升的楼市表现，是开发商恶意“炒量”制造的“小阳春”假象。另有19%的网民表示，春节过后刚性需求集中释放是楼市成交量上升的原因。

    开发商恶意“炒量” 房市“回暖”不等于大幅提价

    借楼市成交量上升的时机，北京、深圳、广州、福州等重点城市的楼盘出现了提价的苗头。对此，70%的网民认为开发商提高项目定价，是恶意“炒量”，制造虚假热销气氛。有15%的网民认为，开发商跟风涨价并不明智。新华网友表示，目前楼市是短暂的春天！严酷的夏天就要来临！开发商要做好度过严夏的准备。

    业内人士介绍，在2月份市场整体销售略有好转的情况下，前期以低价入市的项目在取得一定销售业绩后会提高项目定价。开发商过快、过猛的提价只能促使楼市成交量回暖的局面迅速夭折。

    楼市回暖是否追涨? 近9成网民选择“不出手继续等待”

    楼市风云突变让持币观望已久的消费者陷入了“买还是不买”的两难选择之中。调查显示：87%的网民认为楼市未回暖，房价未见底，不出手购房。8%的网民认为房价不会再跌了，现在是入市购房的时机。也有3%的网民表示，由于刚性需求，目前必须出手购房。

    上海财经大学教授印堃华认为，购房者不能简单地抱着“抄底”的想法，对于具有刚性需求和改善型需求的购房者来说，如果遇到合适的房源，可以考虑购买，但如果没有合适的，也不应勉强买。