在河南周口师范学院老校区，悠扬婉转的钢琴声、温暖角落的朗诵声传出……而学校操场的外围墙却是地产广告：“香港铜锣湾广场连锁集团与金泰地产联合，再创香港铜锣湾广场(中国周口)”、“一期商业及住宅预约登记中……”，并且围墙的旁边还开了一个门，门的正上方写着：“金泰王朝1＃楼2＃楼3＃楼工地。”

    高高的打桩机耸立于学校操场，却看不到任何施工现场和施工队伍。

    与之相距几十米远的是装饰豪华的“金泰王朝”售楼部，该项目的开发商是郑州金泰房地产开发有限责任公司，其被怀疑存在违规开发问题。

    违规预售禁而不止？

    在周口师范学院老校区的操场上，一教职工对中国经济时报记者说：“这块地大约有102亩(指整个老校区，又称南区——记者注)。预售当天就收了200多万，我们学校的好多教职工都交了2-3万的定金。”

    据调查，该项目是“空中楼阁”。周口市委宣传部一负责人告诉记者：“金泰王朝违规预售，由此引起投诉。”

    不久前，周口市房管局连下两份通知，即周房通字(168)号和(2008年)周房停字第030号。前者强调：“请于2008年10月27日前提供施工许可证、土地证、发改委批文、规划许可证、开发资质、预售许可证等有关手续……”而后者则说：“停止你公司在七一路东段南侧的房屋预售行为。”这两份通知单的受送达人均未签字。

    为什么会出现市房管局的两纸通知被拒绝签字？

    “学校(指师范学院老校区)属省管，资产归省里。”周口市房管局一领导说，“公司与学校如何协商的，市政府不清楚。由于地方房地产的模式不一样，我们管不了规划、土地、发改委等部门，我们只能尽到自己的职责。因为证据确凿，下一步就要立案，并让相关部门介入。”

    开发商的“委屈”

    对于项目的违规，金泰王朝的王经理似乎很“委屈”，他多次对记者说：“我们也有很多证据和理由。”

    记者告诉他，该项目售楼小姐称“沙盘里标示的第一期1＃楼2＃楼3＃楼将在2010年7月交房，且每幢楼都是18层。”

    “她那是胡说，不存在的事。”王经理说，“我们一直没有进行销售。”

    这位满肚“委屈”的王经理，在周口市房管局房地产监察大队办公室还做过案件调查询问笔录。记者通过查阅该笔录显示：

    调查询问人：程忠义

    在场人：宋永生

    时间：2008年11月7日

    程：你们公司的各种手续有吗？

    王：有些手续正在办理之中。

    程：还有什么手续没办？

    王：没有施工许可证，但有类似于土地证明的文件。

    程：你们售房的方式是什么？

    王：我们办有VIP卡，收2万元顶2万6千元。

    程：销出多少？

    王：具体情况不甚了解。看能否给予办预售许可证。

    此外，郑州金泰房地产开发公司还在《关于创办周口师院附属中学的请示》中强调，“我们决定从2008年10月开始筹划创办周口师院附属中学。”“出资人一直做规模较大的外贸生意……目前已把周口师院旧校址买回，不需要再做大量投资……”

    “这简直是无稽之谈，我就是师院的教职工，我们的老校区被他们已买走？”周口师院一名不愿具名的教职工在老校区告诉记者，“你看看他们