2009年第四季度上海市工业土地一级市场供给与交易情况
时间：2011-10-06 09:48:52 来源：
一、供应分析
图
1 2009
年第四季度上海市各区县工业土地一级市场供应面积及所占百分比
图
2 2009
年第四季度上海市各区县工业土地一级市场供应数量及所占百分比
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地块数 |
土地供应面积（公顷） |
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市区 |
2 |
5.21121 |
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原浦东新区 |
3 |
37.92908 |
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闵行 |
3 |
6.05809 |
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宝山 |
3 |
3.13754 |
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原南汇 |
7 |
13.13364 |
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嘉定 |
2 |
2.30989 |
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松江 |
7 |
25.58214 |
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青浦 |
22 |
53.59961 |
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奉贤 |
10 |
126.23664 |
|
金山 |
20 |
65.22476 |
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崇明 |
4 |
18.96975 |
表
1 2009
年第四季度上海市各区县工业土地一级市场供应数量、供应面积分布情况
2009年第四季度上海市发布出让公告的工业地块共83幅，土地总出让面积为357.6924公顷。从各区县土地供应地块数上来看，青浦和金山的土地供应地块数最多，分别为22幅和20幅；从各区县土地供应总面积上来看，奉贤和金山的土地供应面积最大，其中奉贤10幅工业地块的总供应面积是126.23664公顷，这其中临港物流园区奉贤分区4幅地块的总供应面积为120.81036公顷，金山20幅工业地块的总供应面积是65.22476公顷；从所有出让地块的单幅面积来看，3公顷以下的小面积地块共60幅，占到总出让地块数的72.29%，15公顷以上的大面积地块共5幅，占到总出让地块数的6.02%。此外，第四季度上海市出让的83幅工业地块中，有14幅地块的产业用途是物流仓储，总出让面积为110.9893公顷，占到第四季度工业土地总出让面积的31.03%，这或许可以看作是物流业振兴的一个信号。
下附第三季度出让的工业土地中出让面积、总价和单价最高地块的详细情况：
出让面积最大的地块
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地块公告号 |
200909702 |
地块名称 |
临港物流园区奉贤分区EA01C08A地块 |
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四至范围 |
东至新杨公路，西至F9路，南至人民塘，北至D3路 |
产业类型 |
起重运输设备制造 |
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土地总面积(公顷) |
51.04355 |
出让面积（公顷） |
51.04355 |
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容积率 |
— |
建筑密度 |
— |
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固定资产投资强度
（万元/亩）（不低于） |
— |
中标公司 |
上海三一重机有限公司 |
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总价（万元） |
12929 |
单价（万元/亩） |
16.89 |