2010年第二季度上海市共发布了14批次工业土地的出让公告，总出让地块数为73幅，其中成交的地块为70幅，占到第二季度总出让地块数的97.26%；位于奉贤区的【201002804】号地块于2010年6月11日终止挂牌；另金山有两幅地块流标。 本季度工业土地一级市场成交面积为242.493公顷；成交总价为12.6012亿元。从表二可以看出，成交金额和成交面积都居于榜首的区县是宝山区，成交金额为3.4452亿元，成交面积为66.63694公顷。

 

 

 

 

    由图3可以看出，随着上海可利用土地资源日益紧张，上海市工业土地一级市场的成交均价在逐步抬升。

 

    由图4可以看出，原浦东地区和原南汇地区本季度工业土地成交均价远高于其他区域成交均价，南汇工业土地一级市场成交均价（104.25万元/亩）首次超越闵行（60.90万元/亩），而2010年第一季度的工业土地一级市场成交均价仅为26.30万元/亩。本季南汇工业土地均价如此高的原因一部分在于南汇并入浦东后，受益于大浦东战略，但更主要原因在于本季度原南汇地区出让的地块中有3幅位于康桥工业区，且产业类型主要为产学研基地和新材料的研究开发，成交单价都在100万元/亩以上，这直接推动南汇工业土地成交均价升至104.25万元/亩。由此可以看出，区位和产业类型都是影响工业土地价格的重要因素。